社區大樓安裝Tesla充電器

各位好,
首先不知道開發文到居家版還是汽車版想說議題時安裝充電器問題應該是居家版吧。
進入正題,最近接了社區主委一職,我們社區有住戶購買了一輛Tesla電動車,問題來了,要說服各住戶可能有些難度(第一次當主委很多事情都不懂),請問住戶有請tesla配合的安裝廠商提出一份很完整的安裝說明,看起來是不錯,請問這裡有沒有正在當主委的或是有遇到相同的問題的各位有沒有要注意的地方??
我目前想到的是:
1. 社區停車位安裝充電設備保證書如圖(網路上查到的分享範例),裏頭載明了第三責任保險,安裝廠商合格證書,合格充電器證明,斷路器證明等等,請開住戶簽屬
2. 詢問市政府及消防局由於管線會由開住戶位於B1的自用電表拉出至開戶停車位,是否需要報備變更(不確定這項是否需要詢問)

還有沒有我沒有想到的請各位幫我看一下,感激不盡!!
社區大樓安裝Tesla充電器
2019-11-28 17:27 發佈
annchen171 wrote:
各位好,首先不知道開...(恕刪)


我住的社區三年前也有住戶申請裝設Tesla的充電樁,當時我是工務委員,主張裝設在B1的公用停車位(有很多車位提供訪客臨停用的),成為社區公用充電樁(費用由該住戶完全負擔,再由將來的用戶均攤),可以提供將來電動車主充電用,而且大公電源也在B1,離車位只有不到20米可以380V利用夜間離峰充電,充電快又便宜,加裝獨立電表依量計價,B1全天都有保全人員在場,所以充電時都會有人員隨時可以監控,安全更有保障,我的提議在管理委員會不被贊同,提到區權會討論也被否決。
但是,管委會與區權會都沒有權力不同意住戶在自己的私有車位,從自己的電表拉線到車位裝設充電樁,裝設充電樁也無需市政府或台電的審核或同意,管委會只需要確保裝設的廠商是合格的(Tesla的配合廠商了),線路安裝美觀不礙瞻觀,充電電流在電表容許範圍內,最後那個住戶就裝設在自己B2的車位,完全私用了。
兩年後,又有第二個住戶也比照辦理,將來還會有更多住戶也會安裝,很難想像屆時,地下停車場天花板充滿了電線,車位旁充滿了電樁,會有多難看。而且B4的車位也有70個以上,如果如果有人裝設,必需由B1的電表開始拉線,線路會有多長,費用會有多高,施工難度會增加多少,還有一隻在B1的公用充電樁至少可以提供10個住戶使用,裝設費用只需3萬左右(Tesla同意免費提供充電樁),將來卻是沒個住戶都要浪費更多的錢,裝設使用頻率很低的充電樁。
我曾經看過一篇好幾千字的文章,是一位主委詳述,他幫一位住戶在自己的車位裝設充電樁的努力過程,先是被管委會否決(注意:管委會實在沒有權力否決住戶在私車位裝設的),他從法律,安全,美觀....多重角度,查詢了很多單位,花了好幾個月的時間,才終於說服管委會與區權會同意。
設置充電設備除了考慮
管委會與消防安全意見外
應該要再考慮大樓電路容量與線路線徑問題
如果只有少數充電設備
也許影響不明顯
但如果數量增加
線路不夠粗
可能會造成線路發熱問題
最糟的情況是燒壞大樓主電力線路
也可能引發電線走火
美國住宅大多是獨門獨院式
與台灣的集中式大樓住宅有所不同
電力安全是設置充電設備的重要項目
曉得 wrote:
設置充電設備除了考慮...(恕刪)


管委會的責任就是確保住戶必需在合乎安全的條件下安裝充電樁,所以Tesla指定的合作廠商是必要的,我住的社區有契約的機電維修廠商,裝設之前也先經過他們的評估並同意安全無慮。

剛剛在Mobile看到一篇貼文,有人詳列新竹地區已經有住戶裝設充電樁的社區,其中有兩個社區在公用來賓停車區各安裝了5與3個充電樁,讓我深感佩服,而感到慚愧,竟然我無法說服我的社區任何一個人同意我的主張。
wecocbc1 wrote:
管委會的責任就是確保...(恕刪)

最近我的社區管委會議
討論提案設置機車充電設備
本人未參與會議
會議記錄反對理由是消防安全
集合式住宅大樓住戶眾多
取得大多數共識
工作才會比較容易推動
wecocbc1 wrote:
其中有兩個社區在公用來賓停車區各安裝了5與3個充電樁,讓我深感佩服,而感到慚愧,竟然我無法說服我的社區任何一個人同意我的主張。(恕刪)


這種事不用慚愧啦,社區設置3,5個公共停車位設充電設備,未來一定出問題。
當社區使用電動車的住戶有7,8輛以後,說不定每天就為了誰充電吵翻天了。
從各戶電錶後拉線比較不會有問題。
wecocbc1 wrote:
我住的社區三年前也有(恕刪)


可以分享那篇 "由主委詳述的好幾千字的文章" 嗎 .
近期社區管委會也在討論此議題,
感謝您 !
我也是覺得要裝在私有的車位,而非公共的車位。
主要在於管理問題!
假設A住戶23:00開始充電🔋,預計01:00會充飽;B住戶23:30回來,跟管理員說他要排隊充電,那怎麼辦?難道管理員在1:00通知A住戶下來移車,通知B住戶把車子開去充電?

在自己的位置裝設充電樁才不會有管理的疑慮。

管委會的職責在於規劃以確保社區安全,一併考量未來性。例如:往B2的固定走那個路徑,沿途的track都預先規劃,審核電量是否在安全範圍內?(例如:限定最大電流是40A,或是30A之類的)
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