FrankEthan wrote:
我以一位46歲過來...(恕刪)
已經有安排這個周末去看看房子，屋主自售的在三多路那邊 目前還帶有租約
感謝大哥給我的意見!!!
FrankEthan wrote:
所以我說~年輕人終究是年輕人~╮(╯▽╰)╭
怎麼就開始理財了呢！這麼早就開始背房貸！女朋友要是沒眼光跑掉了這可怎麼得了了！
10年之後希望你務必再跟我報告買了幾間房子，換了幾個女朋友o.O~（兒童不宜）
加油！
樓主這樣的作法我個人覺得很OK耶!
而且理財本來就是要及早開始。
股票部份看樓主操作。
理想狀況下，可以用其報酬來支付現有房貸。但這就完全看樓主的操作與規劃能力有多強。
不過要注意現金水位部份，扣除急難預備、結婚支付費用，樓主剩下應該也不多，這是樓主要購車所主要需要考量的部份
當然如樓上所說，要直接再砸進去買一棟中古屋來出租，也不是不行，但風險跟槓桿操作能力就要看樓主自己了。
高風險高報酬，這是投資基本道理。
(而且就算女朋友跑掉，省下的結婚支付費用可以移作他用)
車子的話，其實女方家長已經有說要買ct200h當嫁妝了，那不如乾脆跟丈人/丈母娘溝通，看是改成由丈人/丈母娘出資，直接換你們想要且丈人/丈母娘接受的車，頂多自己再貼些費用。
(比如說ct200h換成RAV4 Hybrid)
另外由於是新婚，最好要做好資金的規劃。
畢竟很有可能會睡一覺後，就跑出鬧人命的兩條深色線...
不過我個人也認為一開始新婚，如果丈人/丈母娘不出資的話，先不用直接買新SUV是OK的
購車重點在於1.安全性，尤其後座 2.有ISOFIX為佳 3.妥善率跟後勤要好
能符合這些條件，即使CPO中古車，樓主也是可以考慮的。
Jkkk0212 wrote:
其實我看到很多文章也都是說
先 理債 再 理財
我其實也一直有猶豫要不要還一部分房貸 減輕壓力
看樓主怎麼玩槓桿了。
保守就先把債清光再來投資。優點是風險小，但需要更長的時間達到你的理財目標
進取就用投資收益來逐步還清債款。優點是資金水位隨時都比較充足，但風險比較高。
舉實際例子：假設買了一間房子，每個月要繳房貸。
保守作法是先將目前所有股票投資變現，資金(扣除急難預備)直接打平負債。
進取作法則是用股票投資的收益去付房貸，或是直接把房子出租，讓房客幫屋主繳房貸。(用錢賺錢的觀念。記住：風險比較高。一旦有問題，負債甚至可能是倍增的)
說穿了，就是在樓主可承受範圍內的槓桿操作。
既然樓主有在玩股票，對風險控管概念應該是有一定的理解，我想這應該對您來說不是大問題。
明月下的清風 wrote:
看樓主怎麼玩槓桿了...(恕刪)
我的提問就是因為自己也拿捏不好這個槓桿 該怎麼做
再投資第二間房 =>結婚費用可能還有辦法cover
可是第一考量到人口紅利(雖然應該是會買在高雄市區 市區比較不用怕)
第二考量到 真的租不出去雖然可以負擔 但是會打亂很多計畫
不過明天還是會去看房啦
存著不動 現在利率那麼低 很不划算
把一部分投入市場的話 畢竟政黨剛輪替 個人感覺很不穩
所以才想請問有經驗的各位前輩
在二十幾歲的時候是怎麼做的
有看到另一篇跟我一樣26歲 存款50萬
就打算買wrx了 其實蠻羨慕的
會希望自己也那麼衝
因為能力也是負擔的起 只是會考慮到未來
其實前陣子有去試駕CLA 可是因為小弟是壯碩高個(181 76)
前座調整到我的坐姿之後 後座真的很慘
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