iori5433 wrote: 利息應該不只"3.5%" 耶, 試算...(恕刪)
銀行沒有人在算單利率的，你的計算公式不對，他是3.5%沒錯，詳細公式我忘記了，但用app程式去算沒有錯
一開始還的利息比較多，本金少
借的本金是 79萬 , 結果你把 79萬/5=15萬多, 只算15萬多的利息?
我概要算了一下, 這個利息差不多是 3.5%
60期全部利息 = 14370元*60月 - 790000 = 72,200
簡單算一下, 每月攤提本金 = 79萬/60 = 13,167
本金 利息
第01個月 790,000 , 790,000*3.5%/12月 = 2,304元
第02個月 776,833 , 776,833*3.5%/12月 = 2,265元
第59個月 26,314 , 26,314*3.5%/12月 = 76.7元
第60個月 13,147 , 13,147*3.5%/12月 = 38.3元
全部加起來的利息差不多就是 70,275 元
很接近剛剛算出來的 72,200 元
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有些貸款的利率是會騙人的,
假設貸款金額 12萬, 利息3.5% , "每個月還貸款 本利 10,350"
他就跟你說 每月攤還 10,350*12月=124,200
利息就是 124,200=120,000=4,200
利率就是 4,200 / 120,000 = 3.5% 看起來沒問題!
但其實問題就在於 "你必須每月攤還本利",
那利率就不是這樣算了(因為你的本金每個月都在減少)
以這個例子,其實利息差不多是 6.6% ,如果是 3.5%,利息應該是 2,275
iori5433 wrote:
利息應該不只"3.5%" 耶, 試算一下如下~
本利 14370元*12月=172,440元/年
本金 790,000元/60月*12月=158004元/年
年利率=(172440-158004)/158004*100%= 9.136 %
利息似乎是9.1%而不是"3.5% , 是否要確認一下呢????
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