rachel.hung wrote:
我用汽座是為了安全，但我不會長時間把小小孩綁在"椅子"上
所以出門的確都是用揹巾揹或抱
2歲12公斤，很ok啊
揹小孩讓小孩跟我同高，比較好介紹這個世界給她 ...(恕刪)
失敬失敬，有現任的媽咪呢~
您的做法很棒，大人視野真的比小孩好很多~
但我指的是"上車要習慣汽座"
不要因為長輩習慣而打破規則
一次兩次小孩就不肯做了，
車買再好，汽座再安全，也都白花。
版主將來要接送東區，
那建議你去南港汐止看看，
除非有其他理由非新店不可
新店不知道在貴什麼，但住起來很舒服是真的
白天路邊車格蠻好停車的(除非中正路菜市場地段)，因為大家都想停免錢的
那邊已經比較不淹水了(但還是請避開地雷區)
我過去的經驗是，
有車，房價就便宜了。
第一間殼只買300+70，就住得到三房元利建設(二手空屋)了^^
當初銀行來估，房子本身好到可以全額貸。
還有，
老天爺會賜生雙胞胎的任務給去看七人座的家庭
我們就是這樣，一大加兩小，
帶著老大看完市面上全部5+2和七人座後，
就中獎了。
Renault Grand Espace IV 2.0T
MB W204 C200K Estate
個人建議,
向家人借用一點資金當頭期款~
買個台北縣郊區附近的房子,如同前面大大有提到約二,三十坪上下,附車位約5,6百萬的中古屋,
以600萬來算,扣掉200萬頭期,
400萬貸二十年,每個月還款大約2萬,
這數字大約比你每月租金多個幾千元而已~~
就以2萬元來計算:
租屋:
假設你目前租金1.5萬,一年18萬,二十年你付了360萬給房東,
然後呢?二十年後你手頭上只有現金120萬((2萬-1.5萬)*12*20)+頭期款200萬+房子還是別人的~~
貸款自購:
一共付了:2萬*12*20=480萬,也就是付了80萬利息,一年4萬元利息給銀行
二十年後,我想你的房子價格應該會比6百萬高不少,就算沒漲,也不太可能下跌,
至少至少,你還有一間房子!!(至少有600萬)
320萬 V.S 600萬
以上是假設二十年利率不變情況下,
有人提到利率只有前二年優惠,之後沒那麼低啊?
我剛開始貸款時為2%左右,之後一直爬到3.X%,
二年一到,我受不了和銀行說要轉貸別間,分行經理直接打折降回2%,
後來低利率時代來臨,
以我目前房貸利率只有1.1%,
若這種利率都不向銀行借錢買房子,難不成要等以後利率回到4%,5%才要購屋嗎?
一般簽約都是二年約,若期限一到銀行要調升利率,你可以轉貸到別間銀行,
就我而言,我時常會接到像花旗,台新銀,國泰,中國信託等問我房貸利率多少,他們可以幫忙承接,
我就只有一句,有比1.1%還低,我就考慮看看(因為還要加上設定,動保等等費用,也要好幾萬......)
每個人價值觀不同,
像我上面寫的,我的房客就是只想用租的,月入七八萬,每個月付我二萬房租,她生活也過的開心;
我拿她的二萬房租拿來繳貸款,每個月輕輕鬆鬆,到時房貸付完,我算是賺到一間房子了~~
不過,若大家都不租屋了,只想買房子,那...那........我的房子要租給誰??
個人是認為,房價只會慢慢往上爬,現在買六百,二十年後同樣的點要買六百??
就如同目前陽春麵一碗要35元來看,上哪兒找一碗15/20元的??
汽油一公升30元,有可能回到過去一公升18/19元的時候嗎??
物價水準是會上升的,買房子相對來說,是比較保值了一些~~
買房子的好處是等於強迫自己儲蓄
以前的觀念是 收入-支出=儲蓄
我覺得要改成 收入-儲蓄=支出
投資自己 把錢花在自己身上(付房貸) 我覺這比較實在一點!!
另外提到買車的部份:
新車一落地八折,過個十年可能只剩一成價格........
小弟是認為,tercel整理一下,先開一陣子,
至少一到二年,
這二年之間,仔細評估車子對你及家庭的意義,以及你養一台車一年內要花的成本,
把這些分析清楚,對你將來要買新車或是換別的中古車都有幫助!!
還有一個問題,一年之內你用到這台車的機率?
若你一年開不到一萬公里,說真的,不必要買新車了,那個折舊實在太嚇人.........
也不用再買另外的中古車,
這台可以遮風避雨的tercel已經足夠了~~
(像今天上班外面下雨又冷的要命,我就慶幸我可以開車上班不用淋雨騎機車.....)
小弟我比較極端,剛買車時一年二萬公里,到最近一,二年,一年內開不到五千公里.....
像現在要下班回家,又要煩惱回去找停車位.....@_@
(平常都放公司地下停車位,天氣好就騎機車回家,下雨或要用車才開車回家)
買車容易養車難,
如同上面許多大大們的建議,有時你根本不想開出門.....(停車位實在難找)
久了變成了車奴......
若你還是想買新車,
建議你利用房貸多貸點錢出來,然後拿去買車,
比如原本貸400,就可以貸個450或是480(600萬要貸個八成應該不難,以你們月入九萬的收入而言),
這個利率比你去買車業代送你的零利率(羊毛出在羊身上)還要來的實在划算~~
小弟我是向銀行多借了200出來投資,獲利算是還不錯,可以提早還回好幾年的利息了~~
這個年代,你不理財,財不理你............
一元變一萬很困難,一萬變二萬的難度就沒那麼高了,
若不錢滾錢,只靠死薪水,這樣要改善生活品質就沒那麼容易了~~
以上小小建議,不見得正確,看看即可~
光一個小孩就差不多可以把他的錢榨乾了,
還談什麼買車買房子.
一個小孩養到大, 再怎麼省也要花個1,2百萬吧,
光是1,2百萬就要吃掉樓主數年的存款.
尤其目前M型社會, 如果不想他一輩子輸人家, 那開銷可能更是這樣的數倍.
對小孩來說, 有個富爸爸或窮爸爸, 差異蠻大的.
以現在出生的小孩來說, 到2X歲甚至3X歲還是要靠您養的機率應該蠻高的.
(以我為例, 小弟的公司老早就都不徵人, 頂多只請臨時工, 再過個十年, 誰知道會如何?
搞不好研究所畢業都只能當個派遣人員)
再來, 都有小孩了, 一輩子租屋的可能性也不高,
所以遲早還是要買房子, 一買下去, 又是雪上加霜.
如果你沒能力買, 那表示你的小孩以後也不用指望能靠你幫忙了,
當然又是輸人家一大截. 而且可能要在比你目前更差的就業市場裏繳房租之類的.
又是只能羨慕別人有個好老爸, 或是起碼能留間房子給他住.
結果看起來, 反倒買車子只能算是個零頭, 愛買就買吧.
但是看起來也不會剩太多錢供您常常開車出遠門去休閒旅遊.
最後, 提醒一下,
台灣失業率搞不好還會越來越高,
夫妻加起來月入九萬, 應該算是屬於少你一個也不少, 或是很容易找到代替者的那種層級吧,
所以也不保證你一輩子都能有九萬.(公務員之類的鐵飯碗就另當別論)
有空想想萬一月入只剩5萬, 甚至3萬時, 你能撐得了多久, 打算怎麼過再說吧.
買車，為何一定要去看折舊？ 投資嗎？ 還是幾年後有換車需求，所以要考慮殘值？
對我來說，我只要車子能夠讓我們順利使用安全無虞，為何要去考慮車子的殘值的問題？
車子的殘值跟用車的需求，是沒有關係的！
我目前的車 是 1992 年 sentra 331 1.6 MT ，快滿18歲了！ 這車從家裡接收來到我的手上也有6年了！ 我保養的費用不手軟，但年紀大的車子還是不得不逼我考慮換車的事情。(我們有考慮到父母親，所以是選 i-Max 或 MPV 7)
2009年 我養車全部共花79213元，行駛12636.4公里，有含稅金、驗車，洗車、保養、維修(冷氣壓縮機、汽油泵浦)、油錢、過路費、故障拖吊費....跟車有關的全上等等，若需要養車細節，再跟我說吧！我把我的檔案提供給你參考。
我們也有同樣的困擾，是要先買車，還是先買房。下半年準備生小朋友，明年生一個可愛的兔寶寶！
目前我們用車的情況是一個月台南台北跑一次！週末會開車晃晃。跟樓主比較不同的部份是我們常常跑高速公路。
我會擔心，
◆懷孕的老婆(捷運上不讓位給孕婦的情況真得很多，裝死的還是一堆，而且很擠，尤其是硬擠捷運的人)，花時間等公車與坐公車還比捷運安全。
◆產檢的需要，
◆小孩出生後的接送(0~9個月)，之後的外地出遊、回南部的需求。
看這個討論串，我也在學習！
以我們目前的評估，以及之前養老車的經驗，也是建議樓主能先接收家裡的車子至少先1年這段期間，把錢養大一點！最保險的多期短定存，或一年期定存亦無不可，只是加多少的問題，這些都比放在活儲裡好！ 能養多久就看您的需要。
在樓主的背景裡
認同：金額 > 房子 > 車子 的觀念，但在現實考量下，我們積極在有限的時間，把錢養大！
認同：車子帶來的價值若是值得，買車亦無不可。新車、中古車(3~5年)亦可，自己若是少用，可以把爸媽可能也會要用車的情況合併考量。你能開，家裡其他人也能開，輪流安排談好就好。
認同：台北市區開車不是個明智的選擇。實際上，我也只有南北跑或是外地才會開車。有了小朋友之後，極有可能會改變！
至於是先買房或是買車，也沒定案，還有好多觀念與因素要溝通與評估！至少確定買車一定要會用得到才買！
後補養車的費用項目供參考
Chicoo KeyFit 30 Magic (巧克力松露色) (2012.10購入) 尋有緣人~~ 如果能找到我的話 ^^~~
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