買房(假設居住地是有電梯且房東有附贈家具裝潢):
買了3年內要賣會被課房地合一稅~價格滿高的
每年的地價稅+房屋稅，也可能接近汽車的牌照稅+燃料稅
再來不論是新屋或二手屋，都可能需要裝修許添購家具(大概可以接近一台國產SUV價格)
如果購入的是無電梯公寓無停車場，抱小孩上下樓與跑到外面停車回家的路程...(反而增加自己困擾)
購車:
油錢
停車費
一直想出門開車
其實兩者最大差異就是...
汽車可以隨時變現(隨便一間二手車行都會收，雖然價格不一定滿意)
房子至少要等個半年(中間還得要考慮賣掉後要住哪，且3年內的房地合一稅滿高的)
因此以風險來看，維持現狀添購汽車即可
無法承擔的情況也只要賣車，就回復原狀了
買房後調職或鄰居因素要搬家之類的，會非常麻煩(且3年就增值的狀況...我覺得機會不大)
3年會增值的原因就是:因為賣房的人把房地合一稅跟仲介費灌到售價裡，實際上價格還是差不多的
因為房子是一天24小時，一年365天在使用的，而車子只是偶而在使用
房子會有增值的問題，而車子沒有(只會跌價....)
試想十年前同等規格的房子已經漲幾倍了，但同等規格的車子漲幅卻不大
如果買了車子會有段時間沒有資金買房子，那可能等段時間房價又上揚了，你可能會後悔
當然啦這部分的考量你可能要熟悉一下居住縣市的房價變化，再來判斷
再者買車之後就會有衍生的開銷，比如每年的稅金1800CC的一年大約要1.2萬，還有乙式保險約兩三萬左右，停車費等等(如果樓主居住在台北，那停車費應該也是很可觀)
整體算下來如果你開車的機率不高，可能租車或計程車還比較划算
另外要再看看你老婆是否會開車，如果不會開車，樓主雖然是在家上班，若老婆有急需要帶小孩去醫院或其他地方時，萬一樓主沒空開車載他，那勢必他們還是得搭計程車，這樣好像買車的意義又降低了。
房價只會越來越高(即便房子越來越老舊)
車價漲幅相對較小，但越晚買卻可以享受更新的科技功能
綜合以上，建議先以買房為主吧
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