Shuuta wrote:
所以...
就第一點來說...
樓主敘述中對方提出的甚麼"七天鑑賞期"壓根兒不成立？~
就第二點來說...
其實"定金"等同於"訂金"，所以樓主的情形還是可以適用民法第249條？~
就第三點來說...
樓主和對方的契約其實已經成立了~
就第四點來說...
就像樓上某樓講的，10%的限制？~
是這樣沒錯吧~
1.當然是買方鬼扯
2.沒錯，除非有特別在契約條款上另外再定義「訂金」的性質，畢竟民法有98條和148條可以解釋
3.都付訂金了，訂約就自交付時生效，當然無所謂原契約不成立的可能
4.通常都是5~10%，但是沒有明文，這個部分可以爭執
另外調解成立的話就沒有訴訟費的問題
對原告也是有好處
不過樓主好像射後不理了
大家也不用太認真了
Shuuta wrote:
當真是這樣嗎？~如果...(恕刪)
前年，我們偉大的症腐在推行所謂的「消費定型化」契約
老實說，在還沒推這東西之前，本來想吃訂金就不容易了
更不提有個名詞叫做「審閱期」
這名詞他不玩什麼七天的，他玩更大
「三天」
如果買方單純反悔不買，講真的戲也只有三種演法
一是買方神經線大條，算了
一是改走黑暗路線鬧到賣方投降，也可能是自己吃虧
一是對簿公堂，要嘛上調解，要嘛等傳票矌日費時，如果訂金根本不多，就算吃下去了，時間損失未必划算
如果買方賊一點，沒明約，跟你玩遊戲
老實說，我當然知道誰贏面大
只是你願意「浪費」多少時間跟他玩呢？如果人家絕口不提退字
就要跟你耗到訂金期限的最後一分一秒
要你履行契約義務的每一條約定
我以前的選擇都是乾脆還給買家那些訂金啦
我的時間沒那麼便宜，真的碰到付訂招致我成本損失的，一定會跟買家溝通互相互相
不是敢不敢告官這麼簡單
而是告了，贏了，誰又真的佔了便宜，而誰又吃了虧
為了一萬塊而已？是我我不會這樣玩
幾十萬以上再來考慮吧
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