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機械車位維修費用應共同分擔?(已解決)

感謝廣大版友的熱心幫忙,
事情已圓滿解決,
謝謝大家提供的說法讓上層無法辯駁,
上層答應各付一半,
希望之後如果有問題不要再來一次了
也建議大家如果可以買平面車位就沒有這麼多煩人的事情了~~~
真的是千金買房(車)萬金買鄰~~~




以下原文

我們社區的機械式車位是沉箱式(左右各一個油壓缸),只會上下層移動,

上層與地面齊,我購買的是下層,平時出入需把車子升起,開出後再把上層降下。

日前廠商說油壓缸漏油,要更換油壓缸,管委會通知上層和我要各付一半維修費,

但上層主張他不需要升降沒有用到不願意支付。請問:

1.油壓缸的作用方式是甚麼?上層真的沒有用到油壓缸嗎?

2.上層需要負擔油壓缸費用嗎?有沒有法條可以說明費用分擔的部分?

3.如果油壓缸損壞對上層會造成影響嗎?

4.如果上層堅持不付所以無法維修,之後損壞傷到車或人可以要求其負責賠償嗎?

PS.有人曾告訴我那我把車子開出後不要降下車位他不就用得到了,

但如果我把車子開出後如果不把車位降下,會變成我不當使用,

一旦損壞就會是我要負全責,不是個好方法~


補上示意圖,圖片是網路搜尋到的

圖1藍色的部分就是油壓缸位置,上下層共用左右兩支油壓缸
機械車位維修費用應共同分擔?(已解決)

圖2右方是升上來的樣子,平時會像左方那樣降下,上層會與地面齊
機械車位維修費用應共同分擔?(已解決)
2017-09-17 11:03 發佈
只能說你遇到澳洲鄰居,看看當初合約書怎麼寫,不然管委會說了算,不付的話可以請管委會告他
ellentravel wrote:
我們社區的機械式車位...(恕刪)
機器的所有人 是誰呢?
是管委會?還是你跟他共同所有

大喇牙 wrote:
機器的所有人 是誰...(恕刪)


合約上沒有明訂,

權狀上是寫【含OO號車位 持有100000/XXX】

我想他的權狀也是有寫車號,

應該算是所有人?

管委會要求我們協調,不打算介入。
各縣市政府都有免費的法律顧問可以免費諮詢

去詢問一下律師,看看去哪邊找怎樣的法條來解決這個問題
ellentravel wrote:



合約上沒有明訂...(恕刪)



那機器平常保養的費用 都是誰出呢?
還是從來沒有保養過?
如果都沒保養過 萬一哪天機器顧障
壓壞車子 或有人受傷
這樣責任歸屬會扯不清的
我朋友家的停車塔 是屬於管委會的
所以 保養維修 都是管委會出錢


大喇牙 wrote:
那機器平常保養的費...(恕刪)


每個月都有付保養費450,

基本保養是由管委會支出,

維修費好像要另外付。
小弟的車位跟版主一樣,去年強化升降機構花了一萬多也是由管委會出面,跟上下層的屋主平分收費。
機械車位比平面車位便宜的原因就是由兩人均分權利和義務,上層車主只想享受權利而不分擔義務是得了便宜還賣乖的行為,不然到時候壞了你可以主張要使用上層一半的空間,一人停一台摩托車剛好。
上層不願意付維修費就跟管委會說,把平常的規費加進去他家的就好了啊,使用者付費很簡單道理,遇到惡鄰居只好用賤招拆招
理論上是管委會要出這筆錢,平常又不是沒在付管理費
你問問看平常繳的錢去哪了,如果只收不出要求查帳

抱歉沒看到回文
ellentravel wrote:
每個月都有付保養費450,
基本保養是由管委會支出,
維修費好像要另外付。
(恕刪)


建議避免糾紛,管委會全權負責修繕(屋頂漏水,外牆剝落,公共梯間電費等)、保養(電梯,機械停車位)、維修費用
會比較省事,也比較好談價格。

然後管理費再作增減
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