小弟家人民國69年購買一棟透天的房子
因為那是巷子裡面的房子,所以是一整排15戶的
當初建商後面有留防火巷每一棟大約有4坪左右
以前人買屋 沒太注意購屋細節,所以當初建商只是口頭承諾可以使用
後面防火巷屬於每棟住戶可用範圍
但是並沒有在購屋土地合約裡面加註
所以以現在來說應該算是防火巷 或是公共範圍
但是事隔22年中間都沒聽說要 討回該土地
於民國91年
該土地所有人的繼承人 因為所有人已經過世
該土地好像沒分割所以是有好幾個人持有
而且態度惡劣 感覺像黑社會 還語帶恐嚇
就開口說 要討回土地 或是要所有15戶 住戶買回
但是因為沒分割,所有人也不清不楚 加上開出的價格 超過公告地價兩倍
所以全部15戶包含我家人也都不於理會,因為當初我們的想法是
如果他們要 歸還 我們也打算歸還因為開價太貴 不想買
只是以前沒有違建法 所以都是民國七十多年都有加建(15戶住戶都有)
所以該所有人 寄出存證信函說如果沒購買要告侵占罪
但是那時候有去調停委員會 同意他們拆毀 讓他們取回
但是他們沒動作
於今年7月又寄出存證信函說 侵占罪
法院通知開庭
說要聲討過去五年租金 10多萬元
如果要繼續使用要付租金 或者是買回該土地
但是已經要討回租金 10多萬還要我們再以20多萬購回
感覺是很誇張
不知道大家可以幫忙一下 該法律問題
因為實在不懂法律 請站內朋友大家幫忙 謝謝感謝
