我聽到的房地產狀況

對買家心法:
鼓吹有需要就要買，自住不要管價格，幸福(家或是其它抽像感覺之類形容詞)都不是錢能取代的, 你們再等也等不到這種好價錢，你是屋主你也不會降，好房子大家都要搶，幾年前和幾年後的房價差多少，地段地段地段，投資正是好時機，景氣好的時候順水推舟，景氣差的時候，土地愈來愈少，房子一定是增值的，對未來景氣一定要樂觀...

對賣家心法:
看賣家知不知道行情，然後先幫賣家出個芭樂價，知道行情的，出個超高芭樂價，先把物件搶下來，再找買家來買，不知道行情的，出個超低芭樂價，用人頭買下來，都是雙贏.

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畢業退伍後，我第一份工作就是當房地產，為什麼做這行，反正名不見經傳的學校配上冷門的科系，只好這樣做了，工作了一陣子發現房子不好賣，於是我好好研究了一下同業，發現在一堆人跟我一樣，很多人也一下子就離開了...我不想離開重新找工作啊，不然我大概也找不到其它好工作....

於是乎，我認真用心觀察那些老鳥，並且假裝自已要買賣房子，去找別家房地產仲介來實習，不用花錢，很短的時時間內,，我學到上面的二套不二心法，於是在大多數的時間裏，我不辭辛苦反覆和跑去找客戶演綀上述二套心法，除了上班時間較長外，偶爾看看我們自已成交數據外，其實那些成交數據也不一定準，有時候成交時我們也可以請代書或自已來做交易數據，就像內外帳一樣，可以配合劇情需要，上班了幾年後，我發現我月入已經20萬了。
於是我的野心更大了，配合資訊化，於是我打算將心法發揚光大，上網找了個最大的討論區去宣揚，但是我發現在會上討論區的使用者，這兩套心法早已失靈，每個人都有獨到見解，而我早已將這二套方法綀至走火入魔境界，早已沒辦法再綀新的心法了，最壞的是，剛好這陣子景氣又差，之前景氣好手上進了一堆時低芭樂價的房子，偏偏現在又跌破那些芭樂價，手上的股票又賠錢，每天光想要還的錢就難過，二間房子貸款2500萬，一個月本息14萬，偏偏公司又告訴我說，如果下個月再沒成交的話，可能會精簡人事，於是我荒了，整天上網演綀我最強的二套心法，愈綀愈沒人相信，相信的都是同業，原來成功的同業也是綀相同的心法，最後還有一堆人識破我身份，跑來踢館的，於是我決定不賺那二間房子的錢了，成本價清倉，但是景氣好時的低價，對景氣差的時候來說還是高價，但是我發現在大家還是不上門，而且同業之中，也是不少人和我一樣，於是我由討論區又學到同業第三心法，房子租人，於是我想一間租個7萬, 大概5-6%的報酬率應該是正常的吧..

沒想到根本沒人要租，什麼人能租的起呢，租的起的人早就買房子了，只好降價一邊找房客一邊找買主，終於找到2個租客，租了5萬元，但是我還要負擔8萬元，還好我薪水20萬，結果5號一發薪，發現薪水剩10萬，主管說因為業績不好，獎金減半，你還算拿高了，如果再沒起色，下個月還要再往下調，過了半年我終於賣出那二間房子賠了近400萬，然後工作也丟了(我也不想，門市關了)，於是一切又回到起點......唉.........白忙一場...慶幸沒負債....不然更慘.....