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不想跟公婆住!想買房的,要怎麼判斷房子的好壞?

從結婚到現在都是和公婆住

畢竟房價真的太貴了買不起QQ

但... 最近有在和老公討論要不要搬出去

因為種種生活原因⋯

像是公公常常剃完的牙線就直接丟在桌上

我每次看到都很阿雜😠

跟公公講了好幾次他還是一樣不丟垃圾桶丟桌上(哎)

經過一段時間長期磨合

結果還是沒辦法好好和平共處

後來想想總不能一直寄人籬下

於是乎有了搬出去的念頭!

但不知道是買房還是租房好?

想問問大家你們都是如何判斷該房子物件的好壞?

我覺得問房仲跟屋主好像都不太準

(畢竟把缺點告訴你你還會買嗎🤣)

想知道有沒有推薦哪些學習課程或是書籍?

我最近要開始做功課了

祝我們2026年可以搬出去這一切順利✌🏻

不想跟公婆住!想買房的,要怎麼判斷房子的好壞?

2026-01-21 21:14 發佈
真的完全不建議跟公婆住欸!都結婚了,當然是要有自己的空間!我剛結婚的時候也是,住公婆家沒有一年我就跟我老公說受不了!
根本沒有必要經歷這個磨合,每天上班夠累了,回家心更累…
我們當時其實是先搬出去(租房)才開始慢慢開始看房的,畢竟買房和買菜不一樣🤣
yabixxoo
yabixxoo 樓主

好險你有搬出來

2026-01-22 23:09
你們開始看房了嗎?我覺得找對仲介很重要,多看就可以多學!但同時你也要自己抓時間惡補一下,可以翻翻Sway 的自助剛需購屋指南,很多坑就可以避掉!
yabixxoo
yabixxoo 樓主

謝謝分享 我去研究看看

2026-01-22 23:09
不要買921過後的房子,挑下雨天去看房,不過現在買房個人覺得有點買在高點,真的受不了公婆就挑偏遠的小房子先買起,再慢慢換大的,但未來記得一定要留客房來堵你公婆的嘴
procomm1722

不對, 這說詞更離譜了. 在921後離建築法規修改還有一段時間, 你應該是要找新法規公布後才送件的建案.

2026-01-22 11:12
yabixxoo
yabixxoo 樓主

小房還要有客房 我盡力哈哈哈

2026-01-22 23:10
加油加油!我也是過來人,剛開始找房真的花滿多時間的!我後來才知道原來有買房陪跑這樣的服務,你可以脆問看看
我自己身旁朋友有參加房多多的課,有實體看房實戰班,也有一些付費和免費的講座課可以參加。另外,我知道有些代書或地政士有提供諮詢
總之判斷好壞這個問題範圍蠻廣的,有人帶,實際操作比較好上手
yabixxoo
yabixxoo 樓主

請問是哪些講座呢 急需 謝謝

2026-01-22 23:10
沒什麼技巧 就是多看 不要不好意思
接觸自己覺得合得來的仲介2-3位 不同公司的
選定想要的區域 房型 多看 不要不好意思
累積經驗 總有一天就會有你心中的房子出現
yabixxoo
yabixxoo 樓主

希望早日找到房子🙏🏻

2026-01-22 23:11
看過買過的都知道

仲介完全沒用 尤其中古屋

入行門檻太低,水平爛到跟你去賣房沒有什麼差別

曾經遇過個什麼號稱作工程轉來的仲介,吹半天
結果案件後牆長顆大榕樹直接裝瞎,樓層板挖開粉化絕口不提
還帶頭違法阻止所有權人進入法定公共區域

這件事還發生在台北市

找個新建案買才是正解,不然就要有跟社底磨耗好一陣子的心理準備
yabixxoo
yabixxoo 樓主

我也是想說先找看看新建案有沒有喜歡的

2026-01-22 23:11
幾年前和你遇到類似問題

當時先鎖定生活圈和單價可接受區域,週末就可安排看房之旅

房仲都很客氣,也會熱心說明

看過客廳和房間開洞分享冷氣的,全戶地板是斜的,還有走到暈頭轉向的樓梯

其實看房會很有趣,會累就看1~2間就收工

慢慢的就會找出理想房型和價位平衡點,留點預算整理裝潢,祝順利找到房屋
yabixxoo
yabixxoo 樓主

近期也在研究中 謝謝

2026-01-22 23:12
想快搬先租吧。然後再慢慢學習慢慢看
yabixxoo
yabixxoo 樓主

也是 反正先盡快離開就是了

2026-01-22 23:12
yabixxoo wrote:
想問問大家你們都是如何判斷該房子物件的好壞?

我覺得問房仲跟屋主好像都不太準

(畢竟把缺點告訴你你還會買嗎🤣)

想知道有沒有推薦哪些學習課程或是書籍?

我最近要開始做功課了

祝我們2026年可以搬出去這一切順利✌🏻


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建議你可以搜尋 莊孟瀚教授

或是戴德梁行 顏炳立總經理

的一些文章及書籍

以前我上不動產估價的課程

受益良多


一棟房子的好壞?

從地點 ,是否在地震斷層帶 , 土壤液化潛藏區

建造的方式?

是鋼筋水泥RC , 或是鋼構SRC

透天或公寓有沒有採筏式基礎

都會影響建造成本及估價的方式

當然坐落的位置 , 會影響土地的價格

LOCATION , LOCATION , LOCATION

這句你在以後研究房子是否增值 , 都會重覆的聽到

>>>

當你了解不動產基本的估價方式

從成本分析法 , 市場比較法 , 收益還原法等

所謂好的房子

還是要能符合自身的能力及喜好

我當時買房時

除了基本的安全檢查(排除地震帶,液化潛藏區)

及建造方式(筏式基礎)

另外我喜歡透天 , 土地大可以種花木 , 有景觀的房子

還有安全的社區保全管理等

樓主可能要把自己的預算及需求列出來

才不會白浪費時間
yabixxoo
yabixxoo 樓主

感謝分享 立馬搜尋了 真的受益良多 謝謝

2026-01-22 23:12
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