家族裡房子贈與問題

以前爺爺過世時寫遺囑，在我奶奶過世後，把祖產給我們家，然後把我們現在住的給我大伯，由於有一些家族糾紛，因此我父親與大伯不相往來，現在我們住的要給我大伯，結果我大伯說要把房子弄得乾乾淨淨的給他，然後有一些損壞的東西要修好，他要來點交，我想請問一下：
1.我們有需要這麼做嗎？
2.還有如果不這麼做的話會有什麼法律責任嗎？
3.我們這算是看爺爺的遺囑做事，還需要點交嗎？這應該不算買賣吧？



P.S.我們不會特地破壞任何東西，然後有一些地板磁磚已經脫落，不過我們一直都沒修，畢竟覺得還可以生活，然後有一間廁所水龍頭已有問題很多年，我們也覺得還可以生活，一直沒有處理。
P.S.我大伯還沒有進來看過我們家。