但現在很多房子也都沒有拿來住
會因為少子化而下跌嗎?
如果會過去多年越生越少的情況下早就跌了
其實房價問題，就是供需問題
所有人都只想住在都會區
偏偏都會區土地越來越少
所以物以稀為貴，新建案就越來越貴
連帶的中古屋也跟著新屋行情上漲
說白了就是都市擴張太慢
不是人口不足
而是可以提供都市擴張的土地不足
農地越多的地區
擴張速度越慢，問題越多
主要還是因為政府抽成太多
如果政府願意將都更抽成從60%降到30%以下
就可以有效加快土地都更了
現在政府開一條路過去
那區域內的農地就要被政府收走60%
地主只剩40%
還不保證以後有自來水
而申請自來水又是最貴的
30米左右，台水就開價100萬
而以某都市更新的公開資料來看
政府收走的60%土地
政府招標賣出其中的40幾%就已經把所有成本回收
剩下的全是政府賺的
小時候一直以為開路是政府該做的
等到長大才發現
原來開路是百姓要付出，政府只是要賺
而不是政府編列預算去幫百姓擴張都市
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