母親要我做保

禮服秋 wrote:
故事背景是這樣的：

家裡房子是買地自建，母親向銀行貸款了30年，還到今年應該是第22年。
目前還欠的剩餘貸款金額，應該剩房價的七分之一或八分之一 (大概)
這棟房子目前年收租金約百萬(母親的主要收入)

問題的開始：
1.當初貸款的時候有偕同外婆作連帶保證人
2.現在外婆年事已高,名下有財產
3.母親的兄弟手足，要求其必須更換保證人 (因為說有未來的遺產疑慮)
4.母親沒有其他的人選，唯一的人選是我 (我是獨子)
5.我有其他的兄弟姐妹,他們沒人願意作保

有點不知道該怎麼看待這件事情

第一個面向是這本來是長輩他們之間的事情
衍伸到
第二個面向是變成我和兄弟姊妹之間的事情

疑問點：
1. 長輩說將來房子也是我的 , 當然找我當保證人。
房子以後會是我的，這點家裡從來沒有討論過，我也沒有這麼想過，
所以這邊是一個問號。
2. 如果我當保人了，對我會有什麼影響。
3. 現今法律已經修法成沒有連帶保證人了，我不清楚更換保證人的話，
是否還是照修法前的連帶保證人，因為外婆現在是連帶保證人，而且我記得要銀行同意才行更換。
4.假設我當了保證人，而在未還完貸款的狀態，房子變成遺產時，
每個繼承人都有權利繼承，而我這個保證人會獨自承受債務嗎?
因為這樣我同時是保證人也是繼承人之一

以上大概就是目前的問題，
可能有些比較屬於專業法律問題，我可能要去問律師
除外，請問各位大大有沒有什麼見解或建議呢

禮服秋 wrote:
故事背景是這樣的：

家裡房子是買地自建，母親向銀行貸款了30年，還到今年應該是第22年。
目前還欠的剩餘貸款金額，應該剩房價的七分之一或八分之一 (大概)
這棟房子目前年收租金約百萬(母親的主要收入)

問題的開始：
1.當初貸款的時候有偕同外婆作連帶保證人
2.現在外婆年事已高,名下有財產
3.母親的兄弟手足，要求其必須更換保證人 (因為說有未來的遺產疑慮)
4.母親沒有其他的人選，唯一的人選是我 (我是獨子)
5.我有其他的兄弟姐妹,他們沒人願意作保

有點不知道該怎麼看待這件事情

第一個面向是這本來是長輩他們之間的事情
衍伸到
第二個面向是變成我和兄弟姊妹之間的事情

疑問點：
1. 長輩說將來房子也是我的 , 當然找我當保證人。
房子以後會是我的，這點家裡從來沒有討論過，我也沒有這麼想過，
所以這邊是一個問號。
2. 如果我當保人了，對我會有什麼影響。
3. 現今法律已經修法成沒有連帶保證人了，我不清楚更換保證人的話，
是否還是照修法前的連帶保證人，因為外婆現在是連帶保證人，而且我記得要銀行同意才行更換。
4.假設我當了保證人，而在未還完貸款的狀態，房子變成遺產時，
每個繼承人都有權利繼承，而我這個保證人會獨自承受債務嗎?
因為這樣我同時是保證人也是繼承人之一

以上大概就是目前的問題，
可能有些比較屬於專業法律問題，我可能要去問律師
除外，請問各位大大有沒有什麼見解或建議呢

溫柔小子 wrote:
你是獨子，怎又會有兄(恕刪)

虎斑貓妖 wrote:
看不懂假設房價7000(恕刪)

Brian 168 wrote:
用20～30坪計算

亞利安星人 wrote:
你們這些人不要扼殺新(恕刪)

貓貓籠九 wrote:
成家網