幾年前她剛退休，生活開始閒了下來，她想起了那些價值早就漲到不知道哪裡去的房產們，她想要花點時間來出租，也算是有點被動收入（也太晚才開始這件事了吧XD）
一開始，她做得如魚得水，本身工作能力就很強，管理不同房子、收租金、處理房子的雜事都有條有理（雖然有時候會請她的前秘書或是我幫忙XD），但去年底，她突然收到國稅局的公文，說是要追查她部份房產的使用情形，但我就問，全台灣到底有多少房東老老實實的認列租金所得？我倒是蠻好奇的～想當然爾，我阿姨這幾年的租金收入也都沒有認列在所得內。
這時阿姨開始緊張了，雖然說追討這些錢對她來說不算什麼，但她更在意的是留下了不好的名聲，感覺像是人生有汙點的樣子，所以她開始問周遭的朋友有沒有類似的情形。
有一個也是大老闆退下來的叔叔就分享給我們他的一個親身經驗，他曾經在某社會住宅-大仁哥的講座中學習到，加入社會住宅包租代管真的可以省很多事，不僅不需要擔心追稅問題，房東本身還可以得到很多好處！他告訴我們在國稅局對有疑慮的物件約談之前，趕快找那家社會住宅做處理。 果然把資料給他們之後，一切都處理得很妥當，國稅局那關也順順利利度過，後來那些房子交給那家公司代管後，還幫忙裝潢，弄得比我阿姨自己處理的時候看起來更讚XD
這邊想和大家分享阿姨手上出租物件交給那家社會住宅包租代管後，有很多好處（也讓我省事不少XD），尤其是節稅會很有感，如果你也是房東或者有被追稅的問題，都可以參考看看！
● 每年1萬元修繕補助
● 稅額減免：地價稅、房屋稅；租金所得稅有15,000元免稅額、最多可減免77%
● 提供居家安全險、凶宅險、火險…
● 補助公證費
● 協助房東維持房況並且加以美化
● 不用擔心房客與租金問題
● 有審核機制幫忙篩選房客
這邊特別說明一下所得稅額減免的部分，這個今年我在幫阿姨報稅的時候就很有感，下面是那家公司提供的圖表，可以看出如果社會住宅包租代管的話，有15,000元的免稅額外，扣除必要費用可達60%，以一位稅率20%的納稅人來算，同樣的租金，稅額硬是比自行出租一般住宅少了2萬多元，一間房子差2萬，10間房子就差了20萬，真的也是蠻可觀的！
我們家跟阿姨家的財力很懸殊，但我從她身上學到很多有錢人賺錢、省錢的方式，雖然台灣近年來蠻仇富的，但我倒覺得，如果我們一般人也可以懂得一些有錢人賺錢、節稅的小撇步，也沒什麼不好的吧？如果可以賺錢有誰不想呢？
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