打房要打重點: 1.空屋稅(須有人入住且有入戶籍)未附和此條件均視為空屋 按月需徵空屋稅 2.限購令(一人名下房產以三戶為限) 3.持有超過三戶 三年給寬限期賣出(三年不處理強制法拍) 然後在微調此三項可能出現的漏洞,政府肯作房價不可能亂漲亂炒 虧你們這些官員還是學經濟的專家 ========= 1.空屋稅 能抑制租金上漲 2.限購令 能抑制需求量 3.超過三戶 三年寬限期賣出 增家市場供給量 抑制房價上漲,甚至引導房價下跌。
入住戶籍真沒啥用,除非名下十幾間那種.所以每人名下不得超過兩戶就是,你喜歡有房不住睡馬路那也是你家的事超過也不用限那麼多,就高稅額並採累進稅制,越多間以及持有越久的稅金就無限度堆疊累加遞增,繳不出錢自然就查封法拍.當然最先要從政府官員及其家屬名下都只能有一戶做起.官員自己都不帶頭做寮好示範,那還打個屁?以後競選簡報上面應該把這個略為必須詳實記載的項目,就不要選房產多的那些人就對了,因為他們肯定不會自己打自己.
地主都很聰明也很滑溜,打房很嚴格的話,簡單呀!地就養著,8年10年20年50年,養著就好。反正經濟數字不好看,政府又會獎勵營建業這個怪獸。更嚴格應該是,政府會要求第四台有多少比例的自製節目,對建商也應該有同樣的要求,有多少都更的比例,就有多少比例的建照。這樣可以加速老舊都更。再來就是,比照北歐國家增加還款年限,拉到40-50年的,而且還多少建商才能分配到多少,不會把壓力一次給銀行承擔。這樣建商會不會都跑去東南亞炒地皮了?
一堆傻子整天想些有的沒的亂出餿主意讓政府找到理由加稅幾十年來始終是那幾招如果這幾招有用,早就有用了哪還需要現在才提真正的問題是供需問題所有人都要住在都會區但都會區邊郊土地根本沒擴大所以都會區地越來越貴我說過很多次是政府太貪婪,造成百姓被圍在都會區一些都市邊郊的都市計畫這10多年來很少執行因為政府開一條路過去要抽走地主60%土地所以幾乎沒人願意配合當土地供給不夠自然就會貴有些傻子整天用東京來跟台灣比但都不去思考整個東京有多大上下班交通有時要2小時也因為東京一直在擴大,土地夠多所以邊郊才會便宜不然東京蛋黃區一樣很貴而台灣只是把現有的都會區全部經營成蛋黃區蛋黃區以外就是一片空白