小夫妻40年房貸的抉擇

小夫妻無小孩，兩人年收入加起來約有100萬，存了幾年目前存款大約250萬，兩人都是來自普通家庭，原生家庭無法贊助買房。兩人租屋多年，最近尋尋覓覓終於找到一間喜歡的房子，由於第一次買房經驗不足，在跟屋主議價的過程中，突然出現一個投資客把房子買走了，讓小夫妻扼腕不已，小夫妻也無奈，不得不放棄這間尋覓已久的房子。約1個月後，小夫妻突然在房屋出售網站又看到這間房子，但價格比原屋主開價高200萬，小夫妻非常震憾，200萬幾乎是他們幾年存下來的買屋頭期款，這個投資客真敢開價，由於老婆實在非常喜歡這間房屋，只好約房仲與投資客議價，仲介回報投資客只願降100萬，否則不賣，小夫妻由於自備款不足，增加100萬的購屋款對他們日後而言是非常大的負擔，於是約投資客出來希望面對面談會比較有機會，於是終於約到了投資客，小夫妻很高興，心想投資客既然肯出來，價格應該可以放軟一點，讓他們擁有一間小窩的希望，於是帶著滿心的期望與投資客碰面，但沒想到卻是一次充滿挫折的面談。

投資客來面談似乎不是來賣房子的，而是來說教的，即使小夫妻表現出非常誠懇的態度，投資客依然趾高氣昂，話不著邊的天南地北，甚至屢屢打斷小夫妻談價格的話，雖然仲介也想把話題拉回正題，但似乎也不敢得罪投資客，隨著他的話唯唯諾諾的應答，就這樣聽他講了快1個小時，最後小夫妻實在受不了了，問他究竟肯不肯降價，他回答：沒辦法，要就這個價格，不然免談，這讓小夫妻非常的憤怒，滿懷希望的來談，聽投資客講五四三聽了快一個小時，結果投資客一毛都不降？把小夫妻當猴子耍嗎？房仲也沒想到，勸投資客降一點，這樣比較好談，投資客依然不為所動，小夫妻於是怒問投資客：不想降價那還來談什麼？投資客回：誰說出來談就一定要談降價？我是出來談漲價的，跟你們說，要就這個價格，否則下次的底價會漲20萬，小夫妻聽了心都涼了，怎麼會遇到這種人？好不容易看到一間喜歡的房子，卻被這樣的人買走，買屋的成本整整墊高100萬，房仲大概也知道投資客的買價，於是幫忙勸投資客，有賺就好，現在市況好脫手馬上現金入袋，再介紹好物件給他可以再賺一筆，投資客怎麼也不肯，然後又開始五四三起來，房仲只好暫時把小夫妻另外帶開。

房仲：屋主開價就是這麼硬，如果不能接受就只能放棄了
小夫妻憤憤不平說：這間房子投資客只買了1個月現賺100萬，這還有天理嗎？真正需要的人買不到房，只能任憑有錢人炒作而無能為力，政府也不管管
房仲：他也沒賺那麼多啦，政府針對獲利要課稅，100萬還要扣掉繳稅給政府欸，目前稅率45%，所以他要繳45萬給政府，他只賺55萬而已
小夫妻：所以是政府和他一起分我們的錢嗎？這是我們的辛苦錢欸，他1個月進出賺55萬也夠多了，比我們兩個人辛苦工作半年還多！
房仲：不能說政府和他一起分你們的錢啦，政府課稅是為了壓抑炒房的行為
小夫妻：政府沒拿我們的45萬？他沒賺55萬？怎麼感覺好像是政府付他55萬的佣金，讓他繼續炒房，好讓政府有稅收？政府給的佣金也太優厚了吧，這麼多投資客幫政府賺稅收，難怪政府一點也不想打房，表面作個樣子，讓投資客為所欲為
房仲：主要投資客要有獲利，政府才會課稅呀，沒獲利，政府也課不到稅
小夫妻：獲利的來源都是我們一般辛苦工作想要成家的小老百姓欸，這對嗎？要稅收應該去找那些投資客、有錢人課稅吧？為什麼炒房可以賺錢？安居樂業，這不是人民的基本需求嗎？沒賺錢就沒人炒房了吧，干脆把投資客的獲利課稅100%，沒獲利就沒炒作，政府怎麼不作呢？
房仲：這......，少了投資客，我們的業績會少很多，哈哈！開玩笑的。投資客沒獲利，把房子出租就好了，反正有閒錢，房子沒釋出，物件稀少，你們也買不到房子
小夫妻：那就針對住宅出租加稅呀，既然有閒錢買房子來出租獲利，表示應該繳比較多的稅
房仲：但可能房東會把稅賦轉嫁給房客，這樣對弱勢房客也不利
小夫妻：讓大家都買得起房的話，誰想租房子？買得起房子的人多了，租房子的人就少了，市場租金自然會下降，房東怎麼轉嫁稅金？如果政府做事情畏畏縮縮的，讓投資客繼續慢慢蹂躪像我們這樣辛苦工作又無法成家的百姓，這才是台灣的悲哀
房仲：政策方面的事，我們也是沒辦法啦，那你們對這價格可不可以接受？
小夫妻：我們自備款不足，若硬要貸款的話，可能以後會付的很辛苦
房仲：若30年不行的話，現在有些銀行可以貸到40年，這樣會輕鬆很多
小夫妻：你看，政府連解套的方法都幫投資客想好了，投資客不用怕房子賣不出去，只要市場膠著，房子賣不出去的時候，政府就幫投資客想辦法，自住客為了一個家，只能捏著XX，勇敢的貸下去，安份守已變成一種笑話了
房仲：哈哈！不會啦，很多人都提早還款，雖然是40年，但有錢就可以先還，不會還到40年，那時都幾歲了
小夫妻：呵呵（苦笑），只怕以後縮衣節食，日子過的苦哈哈，小孩也不用生了，付完貸款後，房子已屆使用年限變成危樓，人也老了，然後又要為住所苦惱了
房仲：不然你們回去考慮看看，有要的話再跟我聯絡，不過這個屋主很有錢不好溝通，怕是下次他又要漲價了
小夫妻：......

臨走的時候，看到投資客還在那邊跟其他的仲介聊天，一付稀鬆平常、毫不在意的嘴臉，仿彿這些別人一輩子努力奮鬥只為了購買一間棲身房子的大事，對他而言好像吃頓飯一樣的輕鬆帶過，小夫妻的參與好像是他吃飯時的愉樂節目。

夫越想越氣，走出仲介店門後，看到投資客停放在路旁的機車，趁著店內人不注意，一腳把它踢倒，老婆吃了一驚！兩人趕緊從巷子內離開。（這段虛構）


請問01的先進們，小夫妻該背40年的房貸買下這間喜歡的房子嗎？