來這裡想知道大家的一些看法和建議,話說我們家隔壁的建案好像賣得差不多了,
大概再過一兩個月就要開工了,
他們的規劃是地下七層樓,地上三十層樓.
而我們是地下二層,地上二十四層的建物,我們家就在十一樓.
偏偏我們住的大樓和新建案比鄰而居,
只有相距短短的二米到30米,非常之近.
我們的大樓管委會有發函,去問隔壁的建商,
他們有沒有什麼防護措施,可以保障我們的身家安全,以及生活品質,
隔壁建商一直都沒有回覆.
只派了,說是公正第三人的建築師事務所,
有信箱通知各住戶,說要到我們各住戶的家裡探勘,
結果實際上,只是拿相機到了家裡東拍西拍,
照片存放在建築師那,（聽其他住戶有讓對方進來的情形)
日後要是我們的房子有裂痕,
要以那照片為證,
根本就不是來查看建築物的結構,
是否能夠承他們蓋大樓的工程.
感覺就是,為了以後他們動工開始的時候做證據,
來想請問大家如果是你們:
你們會願意讓他們進到家裡來拍照嗎?還有什麼其他自保的方法嗎?
感謝各位耐心的看完和回覆!
snakeeyes wrote:
根本就不是來查看建築物的結構,
是否能夠承他們蓋大樓的工程...(恕刪)
基本上來你家照相是為了以後如有發生狀況(如牆壁龜裂)來做比對用的
比較好的建商還會在開工前去測量你們大樓的傾斜度(任何建築物都會因日久而有些許的下陷)
以供以後比對
以目前的建築技術來講
不管新舊建築物地下室及地面層有多少差異
只要設計得當及保護措施做得好
都是可以蓋房子的
所以建築師去會勘的時候
不會去看你們建築物的結構是否可以承受得住新大樓(除非你們的建築物已經有結構上問題)
如果不讓建築師去照相
以後如果牆面產生裂痕或其他狀況
建商可以推說是施工前就已經有的.....因為你無法舉證是施工後才產生的
SHIT HAPPENS!!
milo2314 wrote:
比較好的建商還會在開工前去測量你們大樓的傾斜度(任何建築物都會因日久而有些許的下陷)
...(恕刪)
這位大大有說到重點
看來是行業中人員^^
光拍照效果不大,第三人建築師也是虛應了事
要測量水平及垂直角度,並且拍照確認及請住戶逐戶簽字
而這種工作不是找建築師,而是找合格土木技師
建築師不幹這種差事,術業有專攻
並且要到地下室查看樑柱/壁面等狀況,做記錄並拍照
因為現成的建築物或多或少都會有裂痕,一定要用數據記錄才能科學也才能上法院,
光是一條裂縫,口說是無憑據的,你說大我說小, 沒一個準頭
還有要確認漏水狀況
最怕就是造成大樓外觀無損害,但細微裂縫造成漏水
如果是整棟漏水,那大家一起出錢修,算大家一起倒楣
如果只有你家或几戶漏水,那就算你倒楣
因為我方無法要求新建商採用何種工法施工,所以相對的只能在我方現有房屋要求
剩下的大概是外觀,如果外牆是貼磁磚,震動加上裂縫,早晚會脫落
高牆貼磁磚可是不便宜的
以上僅供參考
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