分享買房技巧

魯久變鐵蛋 wrote:
以前當房仲時，曾賣...(恕刪)

魯久變鐵蛋 wrote:
以前當房仲時，曾賣過某個中正區的小套房(我們稱小宅，以免讓客人覺得小)，那時候屋主開價100萬，低價90萬(每一坪)。
後來收到斡旋金60幾萬，店長(我同學)就跟我說你通知屋主了嗎？
我說沒有，他回我說屋主賣房子的理由有幾百萬種，但就是不會跟你說缺錢。
而且起碼有斡旋金代表我們真的有買方，證明我們有在做事情，未來議價也比較好談。
然後我帶著10萬現金跟斡旋單還有收訂的契據去找屋主，跟他說現在有實價登錄，最近成交是7X萬，還是高樓層，然後你這是低樓層oooxxx，屋主說收訂，因為他是2008年金融海嘯買38萬，一個月還租1萬6，賺超過2倍了。
房價下修大家如果要買房子可以試著出價，搞不好屋主財務槓桿過高等等很缺錢，有機會買到低價。

魯久變鐵蛋 wrote:
以前當房仲時，曾賣...(恕刪)

魯久變鐵蛋 wrote:
以前當房仲時，曾賣...(恕刪)

魯久變鐵蛋 wrote:
以前當房仲時，曾賣...(恕刪)

魯久變鐵蛋 wrote:
問題是銀行會打給房...會報低價(恕刪)