可憐的租屋族

gayman10216366

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樓主

2008-03-21 1:34

請問各位大大~若租屋處門鎖被小偷破壞~換鎖之費用是由房客支出或是房東支出呢?

2008-03-21 1:34 發佈

文章關鍵字租屋族

雷霆1218

雷霆1218
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2樓

2008-03-21 1:43

基本上要先看當初的契約書有沒有提到說若有損毀該誰負責

若契約書上未註明的話就看房東好不好心了

majumi

majumi
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3樓

2008-03-21 1:53

門鎖壞了，原則上是可以用"房東要負修繕的責任"的條款來請求房東修復的；
可，我們都知道，原則通常只是原則。

跟房東談談看吧～搞不好房東佛心來的很願意換新的咧～
不過，住屋遭竊，本來就應該向房東報告的，
因為房屋所有權是他的，你有使用權，使用期間發生的非常事件，都去跟他報備一下唄；
順便再問一下門鎖怎麼辦?

robert258

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4樓

2008-03-21 1:54

我覺得是房客。因為要負擔保管之責。
就跟車子被撞一樣。

人人有綠卡、戶戶十八趴、家家住帝寶

gayman10216366

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樓主

2008-03-21 2:54

我回去看一下契約好了~哀~幸好家裡的黃金發現小偷大叫把小偷趕走了~否則小偷跑進來跟我面對面還挺尷尬的~

Tiger Lee

毆毆

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6樓

2008-03-21 9:13

gayman10216366 wrote:
否則小偷跑進來跟我面對面還挺尷尬的

那就有其他的文可以看了耶　應該會很精彩吧　ＸＤ

不過租房子真的好麻煩啊

現在我住的地方　前一陣子還不錯

最隔壁新來一個　會早上四點多洗澡的　吵的要死　＝　＝

樓上的走路又超大聲　哎

我想搬家了

Pentagon

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7樓

2008-03-21 9:22

個人租屋10年的經驗,
搬進去第一件事一定是換鎖,
然後把鎖的屍體留著, 等搬走的時候再還給房東,
除非是三段式一體成型的高級鎖,
否則一般的鎖頂多七百到一千,
換鎖的目的也很簡單,
你不知道有多少人擁有你的房屋鑰匙,
前房客, 前房東, 曾經住過這間屋子所有的人,
如果房東有意見, 就拿把備鑰給他,
這樣子房子如果被破壞, 要找起來也不是很難,
除非是窮學生, 不然這種錢不要省.

PS:我多半搬家的時候, 新鎖跟舊鎖都留給房東, 省得麻煩.

殺人熊

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8樓

2008-03-21 9:24

如果門鎖被破壞, 是否也可主張 "房東的門/鎖不夠堅固"?
太容易被進入的房子, 應該算是房東的錯吧.....

我覺得房客是來租房子, 不是請來的保全來僱房子的.
屋內的東西要付保管之責沒錯, 屋外的東西還要負責就太強人所難了....
哪天房東欠債被潑油漆也要房客負責, 那實在很鬱卒....

兔貴肇朋：本人所發表和回應的文章，都是晚消化，本人不對其導致的結果承擔任何責任.

robert258

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9樓

2008-03-21 11:51

殺人熊 wrote:
屋內的東西要付保管之責沒錯, 屋外的東西還要負責就太強人所難了....
哪天房東欠債被潑油漆也要房客負責, 那實在很鬱卒....

這要負舉證之責。
不過門鎖算屋外還是屋內呢？一人一半好了。

喇叭鎖自己買回來鎖好像才300-500。
多段哪種大約一千出頭。
不過要看是否DIY ，一般安裝費300-500附近吧看地區計價。

人人有綠卡、戶戶十八趴、家家住帝寶

gayman10216366

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樓主

2008-03-21 22:45

各位大大~小的是外面鐵門的鐵門框被撬開~鎖沒壞~白鐵門框在鎖頭部份已外掀~故鎖頭與牆的接縫已外露~現在一張薄薄卡片就可以使我家芝麻開門了~怎麼辦~

Tiger Lee