老屋裝潢費用

想問一下家裡裝潢問題……
家裡屋齡三十幾年至四十年左右……正確屋齡不知道
問題…因為預算有限,簡易裝潢費用大約多少?
(只是裝潢表面,例如換天花板…電燈…油漆…廁所…地板磁磚…系統櫃…管線那些沒換)
這樣規劃理想嗎?房子可以撐多久呢?
如果之後還要在用管線那些費用要怎麼算?
因為家裡還有房貸要繳…可以自己動手來用起來的東西會考慮自己用…
可是感覺好像還是要請別人來做…

有人了解這一塊嗎?
可以給小妹一點建議嗎?
2017-10-16 18:22 發佈
文章關鍵字 老屋裝潢費用

piehyrnsl wrote:
想問一下家裡裝潢問...(恕刪)


高風險牽扯到安全的先換(店現有外露的先處理),然後常用的先換(櫃子壞了,有天天要用就換)
只是看美觀的等有錢再來換
家具類可以考慮整修過的二手品,通常可以用10年(當然也看怎用)

如果裝潢要花很大,那還不如換房
一雙玉臂千人枕、半點朱唇萬客嚐,還君明珠雙淚垂、恨不相逢未嫁時
弄房子超累 有一大堆問題要解決 不是當初設想的那些而已

建議賣掉買新的比較快!

過來人經驗


天花板建議如果原本就是 輕鋼架 這類的可以先翻幾個重點位置起來看一下目前狀況

如果要更換天花板 電燈 跟地板磁磚 建議是請水電也把老舊線路做一次檢查或更換

以前的電線雖然耐用但是時間也算久了

費用很難估 主要是沒坪數 哪些系統櫃 廁所用的配備 更換哪種磁磚


房子3-40年其實還算OK 用心整理 會比換一間房子好很多

住久會知道屋子有哪些問題可以做治療 新買的只能等問題出現而已


PS: 油漆部分可以私我問 我是做油漆工程的 等等被人說打廣告
piehyrnsl wrote:
想問一下家裡裝潢問...(恕刪)

室內裝修要注意有無建管問題
如有
需經室內設計師簽證報備核准
施工需配合公寓大廈管理條例

老房子
首先考慮用電安全
從電力改善為主
再是瓦斯設施及廚房防火建材
排水給水設施改善
會影響生命財產安全及生活必需的先考慮
其餘的都只是個人慾望與喜好而已(如天花板、沙發、餐桌、臥室床櫥櫃等)

系統、木作、泥工……都不便宜
因為是量身打造
材料不貴貴在工
(系統的東西除非你很懂,未來如果要清除會涉及環保回收問題,越是不能回收的材料,處理費用就越高)
因此
如果預算有限
建議越簡單越好
像是買現成傢俱來組合
而買這些要考慮未來環保清除問題
像沙發我會建議買牛皮製品
因為牛皮比較耐燃、勤保養不易損壞、回收簡易…
現成傢俱最大好處就是看膩了、壞了
直接買新的就好
不像裝潢
動一髮則動全身

個人比較傾向把裝潢的錢拿來買產物保險
如房屋火險、地震險等


現代人

只剩回家看電視、洗澡、睡覺、上網等的功能而已
………………………………………………………………………………………
千萬裝潢一張床,萬貫家產三頓飯
………………………………………………………………………………………
我一定是快死了……
「世界上有兩種無窮無盡:一種是宇宙,一種是人類的愚蠢。......」/愛因斯坦

piehyrnsl wrote:
想問一下家裡裝潢問...(恕刪)


所謂簡單就是管線重拉 然後輕隔間 水泥漆上一上

這樣最低也要80萬


50萬也是做的起來 只是你要自己美化 不然不能看
自己動手當然是最省的
我自己裝潢2樓3樓都一樣隔3間.3樓還有地板測所磁磚
連配電線外加買3個衣櫃1個彈簧床1個床頭櫃總共9萬6
9萬6是連工具一些雜七雜八弄到好
裝潢部分還是用防火建材2.3樓不到5萬
你先自己算要裝潢幾坪.自己估一下在去建材行買
只是東西都自己搬到2.3很累.矽酸鈣板很重
你應該抓兩種預算 看你經濟想做到哪一部分

整修部分

裝潢部分

分出這兩種價位 在找師傅幫忙

貨比三家 同樣找三家估價

中古透天4F 67坪
只裝潢其中2層,約33坪
(實坪,無公設)

有請木工做一道牆
完全沒做天花板
全室使用LED吸頂燈DIY

超耐磨地板DIY
粉刷DIY(有跳色)
窗簾DIY
電路修改(微量)DIY

廚具整套含喜特利三機

新購家電含冰箱、洗衣機(其他本來就有)

新購家具:
家具工廠:3+2沙發、餐桌椅、餐櫃、床組、床墊
有情門:電視櫃、邊桌
IKEA方格櫃
宜得利暖桌

這樣弄起來大概25萬,DIY搞了10天
重點先整理:

1、結構補強
2、外牆防水補強
3、門窗防水防盜強化
4、室內老舊電線全數更換 請水電工針對用電情況分配用電
5、室內外排水及用水管路評估
6、熱水器位置及廚房瓦斯管線檢查
7、浴室洗手檯檢視 更換成不銹鋼固定膨脹螺絲

錢花在刀口上,預算有限 要先讓自己住的安心
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