近來中永和好多店面出租...是否是租金太貴或生意差

amossung
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樓主

2017-06-19 15:58

最近常看到中永和街道上許多老店都關門了
也更換很多老闆
但是空著的更多
如永和竹林路永和路中正路....中和景新街中和路連城路等等...........
不知是否是租金大幅提高
或是生意太差的關係
長期都沒有人承租店面
這樣屋主不是會收不到租金嗎.....
降低一些趕快有收入啊....
這樣店家成本降低一點
東西就能賣便宜一些
去的人潮多.....收入自然好........房東就可以安心收租啊
不是一舉數得....

2017-06-19 15:58 發佈

文章關鍵字中永店面租金生意

bobbook

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2樓

2017-06-19 16:11

amossung wrote:
最近常看到中永和街...(恕刪)

不缺錢就這三個字

先是短期出租店面

等到店家裝潢完開始營運上軌道要續租就加租金

想要長約行這個天價價錢接受嗎????

想要沾沾人氣的話

批一批貨進來做大特賣賣個幾個月就休息

wei15

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3樓

2017-06-19 17:59

你覺得生意很好做嗎?台北東區人潮多，都空出一堆店面了

golihi

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4樓

2017-06-19 19:27

amossung wrote:
最近常看到中永和街道...(恕刪)

就租金太高
賺的錢都給房東了

RAIL

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5樓

2017-06-22 7:21

amossung wrote:
最近常看到中永和街道...(恕刪)

而在捷運共捷宅的一樓店面，不要去碰，開什麼倒什麼，真可怕。
愈是開不起的店作大賣場愈好

8KK

8KK
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6樓

2017-06-22 10:09

因為有太多房東使用惡劣手段來漲房租

房東都是用溫水煮青蛙的方式來漲房租

我朋友曾開過咖啡店
他說寧可自己貸款買店面也絕不花錢租店面

因為台北很多惡劣房東
你上門詢問時會跟你說我優待租金給你
然後會比行情低一些但是契約上租期會故意打
一年一約或是二年一約或是三年一約

因為房東知道你裝潢與設備就花了百萬元
只要漫漫漲價你一定會低頭的

你砸錢下裝潢以及營業後
等到租期快到的時候
房東就會說要漲房租一次就漲個10~30%

等到第二次租約到期後房東又要漲價
第三次租約到期後房東又要漲價

你要求租約要簽長期
房東不是不肯就是抬高房租來讓你租

由於你已經投入幾百萬在裝潢跟設備
房東不斷漲房租你只能忍耐接受
等到租金漲到讓你賺不到錢時你就會被迫關門

我朋友說很多店面不是不賺錢
很多店面都是被房租逼到關門
這些店面都是有賺錢的但是有太多房東用溫水煮青蛙的方式

於是現在才會有一堆店面沒有要承租

RAIL

RAIL
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7樓

2017-06-22 11:01

中和一家賣相機的店長，和我反應房東漲到八萬以上，他受不了，跑到忠孝復興。

amossung

amossung
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樓主

2017-06-22 11:17

房東真奇怪耶...
有租金收不要
寧願空閒在那裏這麼久...
不如平價出租長期賺租金
這樣不是比較好
最近....
我在新北市這裡看到好多便利商店倒了
真奇怪
便利商店應該都有獲利才對
聽說是租金大幅上漲
承受不了租約到期寧可關門啊........這個社會真是冷.....................

8KK

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9樓

2017-06-22 11:32

amossung wrote:
房東真奇怪耶......(恕刪)

因為他們嚐到甜頭了

之前亂漲租金時讓他的收入比15年前還要高2倍以上
由奢入儉難阿

15年前店面租金只有現在的一半
所以很多房東認為我就是要收高租金
就算等半年一年也沒差
反正我之前多收的租金可以讓我爽過好幾年了

我可以慢慢等
只有冤大頭來租
到時我就會把這幾年的租金一次收回來
到時就可以一開張就吃十年了

很多房東很賤
故意租約一年一約或兩年一約
故意等店家裝潢好生意上來了再來瘋狂漲租金

而店家也不是笨蛋久了之後就沒有人願意去當冤大頭了
於是現在才會有這麼多店面租不出去

因為大家都知道一旦去租了
到時房東會把這幾年損失全部灌再租客身上
把損失全部轉移到租客上

maxboss

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10樓

2017-06-22 12:07

這種情況很正常阿
不管哪個國家都差不多這樣

一個商圈生意好做，一堆人搶著租，店面稀少，租金自然跟著調漲
漲到獲利減少到店家無法接受
店家移到他處繼續營運
店家越來越多搬移
店面越來越空
商圈開始退潮
之後就是商圈轉移
之後就是店面出現出售潮