kensers wrote:最近房市一堆人再喊跌...(恕刪) 反正房子放著到最後一定有人買的..何必急著賣掉..台灣人不買 大陸人買香港移民買....反正在觀望 老人越來越多 出生人口數越來越少以後房子會比人多吧...
開價不等於成交價，成交價才叫做市價。屋主嫌價錢低可以不要賣，除非將來遇到文林苑事件，不然50年後水泥爛掉房子才會消失。現在市面上的賣方主要可以分為四種，建商、代銷、剝皮客、自住客。房子的持有成本(取得價格)也是建商<代銷<剝皮客<自住客，你不賣沒有人會抗議你怎麼可以壟斷市場抬高價格。因為一堆持有成本比你低的人會先拋售，所以剝皮客跟自住客(盤子)不用把自己想得太偉大，好像自己有制定市場價格的能力。真正有辦法影響價格的是手上有大批房子的建商跟代銷，他們一旦決定要殺出，你們全部都完蛋。
