一個鄰居阿嬤僅有棲身的房子確定要被徵收了.很緊張跑來問我.我也不清楚.幫她上網來問個大概.對政府徵收這事了解的朋友請不吝賜
教.
鄰居阿嬤獨自居住屋齡40年先生過逝所留下小巷中的地坪20坪三層透天.建坪應該有60坪吧.以目前的徵收辦法.土地.建築物及家中物品
的查價是以何種方式評估.依照圖看來.好像只會拆一半.
土地自有.屋齡40年.一.二層是合法建物.三樓是違建加蓋RC.依照實價徵收紀錄.他家附近最近3筆交易.平均成交價是15萬.照這樣算.在
土地房子部分.若只徵收一半10坪.有150萬補償可拿是嗎?其他還有哪些補償呢?
阿嬤心急如焚.整天擔心政府拆他的房子.又擔心只拆一半.拿到的補償可能只夠修膳拆毀復原.到時生活將可能陷入困境.不知如何是好.
在此先謝謝大家.
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抱歉..好像算錯了.應該是建坪60的一半.30坪乘上附近15萬成交價.所以最少應該是450萬.
題外話:照說.人民提供房子(說好聽一點).土地給政府建設.讓大眾有便利的公共設施與交通.這中間造成業主有很多的不便與損失.這也算業主犧牲自己造福眾人了.為何政府就不能讓被拆遷業主佔點便宜.多給業主利益.感謝他們的貢獻不是應該的嗎?.反而還少給.讓他們吃虧.這是給百姓的.又不是給外國人.
謝謝樓上2位網友賜教.
http://law.tycg.gov.tw/LawContentDetails.aspx?id=FL028524&KeyWordHL=&StyleType=1
其實把所在地方政府拆遷建築改良物補償自治條例看過就會有概念，詳細計算有點複雜，還是要找政府單位查估主辦人員。
2.另提到房子依照圖看來，好像只會拆一半，其實必須要看房子被徵收後剩下部份是否為安全結構，例如四根柱，被拆掉一根，還能用嗎?另考量被拆除剩下部份在使用上是否不堪使用，簡單來說，剩下下部份已非安全結構，或不堪使用，可要求一起徵收，成不成立要認定。
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