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[請益] 機械停車位與建商協調問題

To 版大:因非進階會員,無法於閒聊與八掛區PO文,故置放於此,若有不當,懇請協助,謝謝!
To 各位網友:實因不知如何與建商協調,故PO文於此,請教各位是否有相同經驗及如何處理。

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目前進度:96/5月 與銷售中心溝通無效(吵了一個大架),投訴消保官,預計11/15開會協調。

請益事項:
1. 是否有人知道消保官開會時會持以何種態度及何種處理程序?
2. 該如何與建商溝通?

事由:
95/9月 購買XX建設一戶,並加購下層機械停車位,95/11月 已交屋。
購買前售屋小姐未告知機械車位限高且當時尚未啟用,無法試停(合約書亦無註明限高),
於96/5月 啟用後發現車位的高度並不適用車主汽車高度(註1),與建商溝通後並無長期的解決方案亦無下文,
故投訴消保會。

(註1):屋主車高:170㎝。機械車位中層限高:170㎝;機械車位上下層限高:165㎝。

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現在只是希望建商能換一個中層的車位給我們,當然最好是不用再貼錢,畢竟建商未盡告知的責任。
請各位大大提供建議,該如何與他們協調,因為建商態度真的很不好,我們又是首次購屋,沒有經驗,
請大家幫幫忙,謝謝你們~~~~
2007-11-12 11:04 發佈
無法試停,可以要求設計圖,或是直接拿尺量,買房子不比其他商品,千萬要花時間去看,去量,去要求....錢沒交出去前(未交屋),要努力去認識您的新房子.....自己的權利千萬要自己保障!!

至於樓主的情形,如果您事前知道高度不足,您是否會改買中層車位呢... (車高170,限高170還是有風險....建議去試停或量確實高度),建商只是賣了不適合的車位給您,只要對方有其他合適車位出售給您(多退少補),則您要求建商無償換車位,會比較困難!!

如果建商已無適合車位,則您的情形是可以之爭取退回車位,拿回自己購買車位的錢!!
cessna172 wrote:
無法試停,可以要求設...(恕刪)


不好意思,可能我沒有說清楚,我們是 "事後" (產權等都過戶後) 才知道車位高度不足,
當初純粹是因為經濟考量才買下層車位,但首次購屋的我們,事前功課未做足,
千千萬萬也沒想到有限高的問題

至於中層車位限高170cm,實際上還有蠻大的緩衝空間,170cm是安全的狀況!
如果是停車位得問題 起碼你尚未交屋 應該可以協商 退停車位得費用,當初我們買屋時 休旅車還沒有很多 所以當初沒有想到車子高度 後來 車子一停進去 才發現 我們得高度有問題,只能 租人家或是 換車在考慮 車子高度~ 這問題真得是問題~因為後續蓋得停車位應該都要有這些考量~ 這真得事件商得到得良心問題!要是又沒有說明清楚 真得 會很噢
可以先說說看建商的態度如何?
1.您自己的問題,不願解決
2.願意讓您購買其他適合車位,但是差價與轉換手續費用要您自行負擔

第一種情形會比較麻煩....恐怕真要請消保官出面來協調!!
第二種情形基本上您如果願意轉換其他車位,願意負擔價差,則兩個車位過戶手續費用才是您爭取免負擔的地方,先與建商協調,協調不成再請消保官出面吧!!

還有,您95年5月購買,當時是預售屋嗎?如果是又對您有幫助了,因為預售屋必須提供您設計藍圖,或是明列細目包括所有隔間用途,尺寸大小(包括車位)等等,這些在定型化契約都有規範,如果建商沒有提供相關數據給您,您可以從這方面向消保官投訴!!
cessna172 wrote:
可以先說說看建商的態...(恕刪)


我們的確是願意付差價購買中層車位,但建商的態度就是兩手一攤的說這種事不可能協調的,
後來又說車位都賣光了 (但實際觀察售屋率大概只有50%,每天進出也沒看停車場停滿過)
當初購買時已是成屋,所以沒辦法向消保官投訴建商未提供資料的部份。

另外還有一點想請教,當初看屋時,建商強迫買兩房的不準買車位,後來協調很久,才願意讓我們買機械停車位,
關於這點是否已違返公平交易法?


站長看看吧 現在問題出來了

這樣沒什麼意義吧 害的人家跑到這邊來發言

唉~
刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪

smartyen wrote:

1.此銷售手法並不...(恕刪)


一開始談的時候我們態度很好,但是建商就擺臭臉,後來他們就拍桌嗆聲了....Orz...
很抱歉,現階段不太方便告知建案與建設公司。
我覺得廠商還蠻站的住腳的
建議樓主委婉一些博得同情再俟機而動
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