從訂房至今已一個多月了，因為是第一次買房沒經驗，有許多流程跟在台灣從不一樣，特地PO此篇文章跟各位大大分享。如有錯誤也請有經驗的大大糾正，讓越來越多的「台勞」在大陸置產時有參考的依據！！
★★★行情參考網址★★★
大陸的房市漲的兇眾所皆知，同事去年中在寶安訂了一套140平方的高層房，今年八月賣掉了。頭期款+分期付款共花了約18萬人民幣，那套房淨賺80萬人民幣。在訂房前一定要詳細了解當地行情已免被坑了！！
我買房的地方在東莞。提供幾個我查房價的網址給大家參考：
搜房網：
我的連結上的是深圳的搜房網，首頁上有連結可變更為其他城市。這個網站在東莞的房源並不多。我是找了找後，再打電話聯絡仲介去看房的。
口碑網：
跟搜房網一樣可以變更城市，這個站在深圳及東莞的房源都不少。我買的房也是在這個站找到的！記得改首頁中間的“二手房“，才可以找待售的房源。
大陸房市的標價通常是以平方米為單位。
以深圳寶安區來說，一平方米約16000人民幣。換算方式如下：
16000*3.305(坪)*4.33(台幣→人民幣匯率)=約新台幣二十二萬九千元。這個價格是深圳關外的價格。關內都是二萬人民幣起跳了。
★★★看房流程★★★
↓先上網了解一下當地的行情
↓再聯絡仲介或當地的地產公司告知我的要求：160平方以上、最少4房、不要馬路邊、要有車庫。
↓地產公司去聯絡業主安排看房。因為大部份的地產公司都不會有屋主的鑰匙，最有效率的看房方式就是訂出看房的日期後，請仲介聯絡好一天看個好幾套。
我看的房其實沒幾套，因為大戶型在我居住的地方不多。看了幾間還遇到屋主就地漲價的。昨日約好看房時的標價是130萬元，今天要去看房時，屋主直接打給地產公司說：你跟看房的說一下，如果開價低於145萬就不用過來了…真是
註：有一個統計，深圳本的人民有80%在炒房，大部份賣房的人都是投資客。也就是說…大部份的業主都是很有錢的，姿態是很高的，前兩次看房我就常遇到約的時間跟到的時間相隔1個多小時，還面無愧色姍姍來遲。之後約業主的方式就是請仲介確定業主出門後再儘早CLOSE目前正在看的房，直接移去看下一套房。
★★★二手房買賣篇★★★
睡覺去了！！ 待續…
