建地變更為陸地相關問題

polo021829
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樓主

2007-10-02 23:26

我有一塊地為建地,但是後面有一塊田(農)地,周圍都建起來,只剩我們這一塊沒建
田地主人要求我們建地弄一條路給他過,可以耕種
如果我們不給他過,他要去法院申請把我們建地變更為陸地(台語)
這樣是可以嗎?如果真的要一條路給他走,法律有規定詳細的路寬嗎?
請各位知道的說一下吧!萬分感謝

2007-10-02 23:26 發佈

文章關鍵字陸地問題

酒鬼薔薇聖斗

酒鬼薔薇聖斗
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2樓

2007-10-02 23:36

我想他指的是民法第七百八十七條的袋地通行權。
也就是說他可以向你要求一條可以通行的路，
但是須以你你損害最小的方法為之。
如果你們雙方對於路的寬窄有異議的話，
是可以聲請法院判決的。

不過，想對的你也可以向他要求償金…

cnweng

cnweng
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3樓

2007-10-02 23:40

樓主的建地是在亞特蘭提斯嗎？
不然為什麼要改成陸地，原來在海裡是嗎？

好吃，所以好胖！

polo021829

polo021829
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樓主

2007-10-02 23:43

但是我那塊建地只有25坪大小而以喔
那在弄一條路給他這樣就會變很小塊
且我也是剛過戶完那塊地,那可以先在馬上蓋房子不讓他過行嗎?

bosswai

bosswai
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5樓

2007-10-02 23:49

cnweng wrote:
樓主的建地是在亞特蘭...(恕刪)

是路地.可以走的路地..用台語說就是路地

cxh17895

cxh17895
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6樓

2007-10-02 23:55

是變更為道路用地吧.

地目:道

建議去 google 查查袋地關鍵字..

地主不同意,沒那麼容易變更,他想上法院,看看吧.

crab69

crab69
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7樓

2007-10-03 7:50

嘿嘿嘿,趕快蓋起來

之後那塊農地就會被困在裡面,沒有路可以出去. 你再去跟他洽談要買他的地, 這樣就可以用便宜的價錢買他的地了

沒有出路的地,他很難脫手的

不然,乾脆你25坪的地整個賣給他. 價錢賣的好的話,拿這筆錢再去買別的地. 反正只有25坪而已,要蓋房子其實也不是很好設計. 不一定要留在這裡. 外面地段好的地也是很多

前提是, 他願不願意開好價錢買你的地

或者是,他願意用低價把地賣給你

smartyen

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8樓

2007-10-03 8:30

刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪

chiujung

chiujung
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9樓

2007-10-03 8:36

想附帶問一個問題:

為什麼該農地周圍都是建地啊?

是因為

1. 其他地主變更土地名目??
2. 其他地還是農地，只是以農舍名義蓋了房子??

比扯鈴還扯

比扯鈴還扯
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10樓

2007-10-03 8:49

polo021829 wrote:
我有一塊地為建地,但...(恕刪)

應該先看圖吧...地標畫到哪就到哪
假如那個農地沒有"路地"(台)
就叫他拿錢補償你家吧.........向法院申請建地變路地
基本上這個損害你家的財產法益.........法院應該叫你們自己去喬
像我家的農地隔壁的農地連一條路都沒有
我阿公好心留一條給他過...結果那個隔壁農地把農地給賣了
新買主還要求路要寬一點...結果我阿公拿圖給他看.....他連一條都沒有
留一條可以給一個人通過的路算是不錯了...之後在也沒在靠X了
不過建議樓主還是去代書事務所問比較清楚