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租房子的鳥事~~

最近出租套房真的很累耶~
房租我真的很想說有競爭力~
但是房客一堆大大小小的問題搞的我好心煩~

有那種房租拖到月中月底才繳的~
也有那種兩三個月沒繳房租的~
生活習慣不好~擾鄰那種~

租不掉帶人來看很煩~租的掉管人才是真的頭痛~

板上有人是房東的嗎~可以交交我該如何制定一套制度嗎~
制度這東西好像很容易打破耶~

或者是有人是房客嗎~可以說說你們房東如何管理嗎?


老覺得自己太好說話了~苦到我自己
2007-07-24 19:17 發佈
文章關鍵字 房子 鳥事
給你我美國房東的作法...他是管一個小社區
他將管理公告貼的很清楚...
也一一寄給各戶...
註明了繳費時間跟方法
X月1號-5號為繳費時間,超過一天罰款是10美金...不繳就請警察...
12:00後是寧靜時間,被檢舉將有警察拜訪...

但是相對人家服務做的好...
有特約的水電工,木工等等...
有問題報修能快速處理...
房東手機一定找的到人...


以上...
感覺妳那美國房東好厲害~

我也有貼公告~我也是電話24小時開機~

但是不繳房租就叫警察或是馬上開罰

在台灣好像很難狠的下心

我看我的威嚴已蕩然無存了吧ˊˋ"

它們都不怕我~它們只會說房東人真好

但是抱怨的時候就很會~房租時間到了又不一樣~

要求都很會~我要求它們就好難唷
原來想當包租公 包租婆也不是這麼簡單的~
加油喔!!
♡ I'm not Turandot, so you are not my prince! ◇
以後您的契約拿去法院公證
上面明白寫清楚禁止擾鄰、拖租等等之類的
然後裡面要寫罰責..強制搬離等等之類的
拿去法院公證
等到對方真的耍賴
就可以請法院強制執行了XDDD
神戶 wrote:
以後您的契約拿去法院公證


我是把房子隔成套房呢!!

每一個都要拿去公證ˊˋ"

合約應該就有約束力了吧

我常在想~很多事情只是執行與否而已!!

但是有更好的方法可以跟它們達成共識嗎?

當然是在維持互相該有的利益下相處啦

其實還是有的房客很棒啦!!

還有兩間還沒出租呢~趕房客又不可能.

但是有的傢伙是真的不想續租倒是真的.

題外話:有陽台的套房電器傢俱一應俱全!
房租:包含水費,公共用電,ADSL跟第四台呢
房租多少你們會接受
順便報一下職業好嗎!不然我每次租金都被砍的亂七八糟
但是租給好人比租金還重要
我當了12年的房東
房租比行情貴了一千
但房客一租都超過五年
這當中也遇過房租遲繳的
但只要不超過兩個月(押金)我決不催繳
畢竟人有不方便的時候

租給好人真的比租金還重要

allen0610 wrote:
我當了12年的房東
房租比行情貴了一千
但房客一租都超過五年


allen大哥請問你的也是套房嗎?

地點在哪裡啊?

我都是比行情便宜一千以上!!
房客一租都一年而已!!
我也都不摧繳房租~只會確認租金有無匯出!

可以分享一下你的出租經驗嗎?
發問最誠心~回文不嘴砲~我是第三勢力聯盟最高指揮官
剛剛忘記有房客已經續租了!

感覺沒表揚一下這位房客不行!

但是相對的她也很愛找我

但還是要說出來啦~不然對不起她~也對不起自己~剛剛忘記她有續租
發問最誠心~回文不嘴砲~我是第三勢力聯盟最高指揮官
我們也是有房子租人~現在景氣不好~不是租不久~不然就是房租遲滯!常聽到房客說景氣不好~
口氣好我們還可以接受遲繳~有些欠錢比房東還兇~當然是把他踢出去!
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