最近出租套房真的很累耶~房租我真的很想說有競爭力~但是房客一堆大大小小的問題搞的我好心煩~有那種房租拖到月中月底才繳的~也有那種兩三個月沒繳房租的~生活習慣不好~擾鄰那種~租不掉帶人來看很煩~租的掉管人才是真的頭痛~板上有人是房東的嗎~可以交交我該如何制定一套制度嗎~制度這東西好像很容易打破耶~或者是有人是房客嗎~可以說說你們房東如何管理嗎?老覺得自己太好說話了~苦到我自己
給你我美國房東的作法...他是管一個小社區他將管理公告貼的很清楚...也一一寄給各戶...註明了繳費時間跟方法X月1號-5號為繳費時間,超過一天罰款是10美金...不繳就請警察...12:00後是寧靜時間,被檢舉將有警察拜訪...但是相對人家服務做的好...有特約的水電工,木工等等...有問題報修能快速處理...房東手機一定找的到人...以上...
感覺妳那美國房東好厲害~我也有貼公告~我也是電話24小時開機~但是不繳房租就叫警察或是馬上開罰在台灣好像很難狠的下心我看我的威嚴已蕩然無存了吧ˊˋ"它們都不怕我~它們只會說房東人真好但是抱怨的時候就很會~房租時間到了又不一樣~要求都很會~我要求它們就好難唷
神戶 wrote:以後您的契約拿去法院公證 我是把房子隔成套房呢!!每一個都要拿去公證ˊˋ"合約應該就有約束力了吧我常在想~很多事情只是執行與否而已!!但是有更好的方法可以跟它們達成共識嗎?當然是在維持互相該有的利益下相處啦其實還是有的房客很棒啦!!還有兩間還沒出租呢~趕房客又不可能.但是有的傢伙是真的不想續租倒是真的.題外話:有陽台的套房電器傢俱一應俱全!房租:包含水費,公共用電,ADSL跟第四台呢房租多少你們會接受順便報一下職業好嗎!不然我每次租金都被砍的亂七八糟但是租給好人比租金還重要
allen0610 wrote:我當了12年的房東房租比行情貴了一千但房客一租都超過五年 allen大哥請問你的也是套房嗎?地點在哪裡啊?我都是比行情便宜一千以上!!房客一租都一年而已!!我也都不摧繳房租~只會確認租金有無匯出!可以分享一下你的出租經驗嗎?