如果有人佔著房子不走怎麼辦

heypon82216
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樓主

2013-12-03 2:20

想請教懂法律的大大們

因為兄長不孝
家母將兄長驅離家母的房子（是頂加,但家母有頂樓產權）
但兄長把家具和個人物品繼續擺在裡面
然後把房子鎖上
硬是不歸還家母房子

請問家母有權去開鎖
並清除既有家具嗎?
裡面的物品所有權還是兄長的嗎?
他們沒有任何合約存在
但哥哥已經住十幾年了

跪求各位大大幫忙
我們已經困擾許久
家母也還在工作還房子貸款
若房子能收回
還能出租分擔一些貸款壓力

哥哥說
頂加的擁有權是屬於起造人的
又說是屬於樓下各層住戶的
就是不該是媽媽的
然後他''認識議員''

雖然聽起來收回房子很合情合理
但還是很怕媽媽會觸犯法律
希望在法律上是站穩腳的

拜託各位大大了

2013-12-03 2:20 發佈

文章關鍵字房子

hauikimo

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2樓

2013-12-03 2:42

頂樓加蓋是違建嗎,就是沒有建築執照(多數是鐵皮屋)
如果是,那就要小心了,弄不好,頂加都要拆

這個是屬於民事,您母親可以去詢問一下免費的法律諮詢,看看有無好方法(比如存證信函....)
民事打官司曠日費時,而且費用不低,要斟酌一下

至於"認識議員",這個聽聽就好,只要你有...,不要說議員了,立委都可以

hauikimo

heypon82216

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樓主

2013-12-03 3:05

hauikimo wrote:
頂樓加蓋是違建嗎,就...(恕刪)

頂加是既存違建

已不考慮合解或寄存證
存證信函我並不覺得對他有嚇阻作用
只會讓他拿去跟親友說我媽壞話
也不可能合解了
因為他說他就是要我媽日子難過
唉

這位議員有收他公司賄賂
所以是真的會''為民服務''
我也在家裡見過幾次

只是想知道我媽找鎖匠去開鎖犯法嗎

假如鎖換掉家具丟掉
換人住這樣可以嗎?

aavicky

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4樓

2013-12-03 5:06

heypon82216 wrote:
頂加是既存違建已不考.只是想知道我媽找鎖匠去開鎖犯法嗎

假如鎖換掉家具丟掉
換人住這樣可以嗎..(恕刪)

自行開鎖是侵入住宅，小心犯上刑事罪，

橘汁雞腿

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5樓

2013-12-03 9:38

既存違建不代表有產權或所有權
理論上頂樓是所有住戶共有
既存違建是全部列為緩拆~但難保哪一天會說要拆
這點要先說清楚

至於你哥哥的物品
是真的鬧到要以法律來看嗎?
那就問專業的法律人
而不是來01問吧

katsumi

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6樓

2013-12-03 9:40

heypon82216 wrote:
頂加是既存違建已不考...(恕刪)

如果是違建，那就自行舉報拆掉吧 ^++^

誰跟你說『既存違建』就可以不用拆，通常是『分期分類緩拆』而已，
違建要合法就是找建築師辦理『補領使用執照』這條路
（當然，議員關心也是一條路，但是...你懂的 ^++^

）

所以，既然如此，來個一拍兩散，如何？ ^++^

sincerep

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7樓

2013-12-03 10:02

heypon82216 wrote:
想請教懂法律的大大們...(恕刪)

認識議員又如何~~
議員頂多當"和事佬"而己啦~~
通常這種"家務事"~~
議員不會去淌這種渾水的啦~~

acky

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8樓

2013-12-03 10:05

我的意見也跟樓上的一樣.
舊公寓84年前的頂加是緩拆, 但是有舉報公共安全的話還是有機會拆除.
頂樓空間是屬於全體住戶的, 除非當初有簽訂約定專用的合約(想必一定沒有)
於法的角度來看, 聯合住戶要求頂加住戶繳租金, 就可以繼續使用.
但若是住戶賴皮不走就需要聯合住戶去提告, 這一點也是要上法院才知道.
不然大概只剩自行報請拆除的這一個兩敗俱傷的辦法.
私人物品被人丟棄的話確實是可以提告的, 除非你哥哥真的想告媽媽.
不想上法院, 那就只能請你們慢慢耗囉
有錯還請指教

smax155

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9樓

2013-12-03 10:08

aavicky wrote:
自行開鎖是侵入住宅，小心犯上刑事罪，

沒錯沒錯 , 自行開鎖是侵入住宅 , 千萬別這樣作

但是被不知名第三者偷光光或是丟到樓下 , 那就不知怎算了....