外公要給媽媽房子

nokia93.tw

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樓主

2007-07-20 17:15

請問各位我外公要把房子給我媽嗎

好像會有一些稅

要怎樣用對我們最有利的方式讓媽媽得到房子?

2007-07-20 17:15 發佈

文章關鍵字外公媽媽房子

喜馬拉雅喵

喜馬拉雅喵
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2樓

2007-07-20 17:27

是短時間之內就要過戶嗎?

不然的話好像可以一年贈與100萬~

假使是價值300萬的房子~就分成三年~一年100萬

短時間之內的話~好像可以二等親購買吧~

這樣應該只匯負擔一些增值稅吧~

更詳細的~我要再問問看代書朋友~

有更詳細再告訴你囉^^

hugefoot

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3樓

2007-07-20 17:41

用賣的方式會比較好.
(有一個女孩叫甜甜...從小生長在孤兒院...15字了嗎?)

acelucifer

acelucifer
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4樓

2007-07-20 19:07

找會計師精算一下

看看外公的財產有多少

再去決定要用贈與

或是等遺產．．．

若是選錯方法　可是會白白繳納不必要的稅金

若是外公身体健康　是可以考慮以每年111萬的贈與稅免稅額度

將外公的財產過到媽媽身上....　（重點是外公要有現金...)

找個會計師問會比較快 ^^

咖啡黑元素

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5樓

2007-07-20 20:23

去找地政士(代書)問吧

一般來說

每人年度贈與稅免稅額是111萬

單純只過戶房子不過戶土地的話

除非是豪宅...不然很難超過111萬(房屋價值房屋稅單上面有)

再來就是契稅跟印花稅(沒辦過建物第一次登記的房子不用印花稅)

有辦過建物登記的(有房屋權狀的)...還要算地政事務所的登記規費

當然...交給地政士代辦的他會跟你收錢...

所以就有登記過的房子過戶來說

需要繳納贈與稅+契稅(6%)+登記費(0.1%)+(代辦費)

spoonyeh

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6樓

2007-07-20 20:33

外公100+外婆100
一年可贈與200萬不扣稅

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