慘烈...預售屋驗收...敗絮其內的極致
先說明，這是朋友的切身之痛。
照片均是實地拍攝，有圖有真相。
http://blog.xuite.net/joy715/blog/12558271
雖然我們的新家沒這麼慘烈，
但也有不少同級品的問題，
請問有購買預售屋經驗的大大們，
通常都是如何解決的，謝謝！
買預售屋是有一定的風險
不過好處是可以在房屋裝潢上的細部預先做規劃
及時做修改
讓房子更接近客戶的要求
不過
真的得看建商的良心啦......
其實有許多建商是所謂一案公司
蓋完就消失了
也有的是換個名字同樣手法再來撈一次
買房子前最好做一下功課
調查一下你所購買的房屋的負責建商風評如何？營業多久？以前的建案有無許多法律糾紛？
千萬不要被知名、上市、接待業務、促銷噱頭給拐了
房屋在建造期間
也要多找時間去看看
問問工地主任以及附近的住戶探探消息
會對預售屋的完整度多一份保障
有時一些在某一地區深耕十數年的小型建商才是最值得信賴的
其實只要去仔細尋找一下
就會有所發現的......
不瞞你說
小弟也是在建設公司內工作的
當然就是上面所說的那種小建商
有時蠻佩服公司上面的大頭們
真的蠻為客戶著想的
舉個例來說
上個建案我們100％CLEAN
房子交屋完成了
銀貸貸款也拿到了
只剩下公共設施點交與召開管委會的事等著要做
此時各住戶如火如荼裝潢的時候
其中有個樓層的客戶
因為覺得我們公司大理石的合作包商做的不錯
就請我們告訴他們的聯絡方式
然後請他們的設計師和那個包商來選定並鋪設他們的大理石地板
結果後來完成做出來的色澤與反光效果
客戶覺得很不滿意
但是這時設計師推卸責任說不甘他的事
大理石包商覺得自己是照客戶的指定應該沒錯也默不作聲
客戶沒辦法只好找上我們幫忙（記得，裝潢絕對不能完全交給設計師，還是要去多看頭看尾，設計風格可以不干涉，但是用料絕對要注意）
後來這件事傳到上面的大頭那裡
大頭們跑去實地勘查過後
只說了一句
『按照我們公司的標準，這樣的大理石是不能交給客戶的！』
二話不說
四十幾坪的室內大理石地板要求大理石包商全都敲起來重做（室內實際坪數，權狀上是六十幾坪）
我們下面的小朋友們全看傻了眼
大頭們只跟我們還有那個包商說
這件CASE少賺一點（公司跟包商各吸收一半，室內設計師......算了，他也沒賺多少）
下一件再合作賺回來就是（下個案子大理石方面讓那個包商有優先議約的機會）
讓客戶早日搬進他所買的新家是第一優先
而且公司在當地所蓋的房子的名聲與品質是不容質疑且無價的！
看著後來客戶那種真心的感謝與讚賞
並且如果將來公司有新建案推出的話
願意再來購買或是推薦朋友來看看（說實話，老客戶回籠與轉介紹的機率很高...）
這時就覺得有些小建設公司能在一些地區撐過房地產不景氣的十年絕非偶然
當然，這大概也是他們能當大頭，而我們還只是領薪水的小朋友的原因吧！！
買房子除了挑地段、挑價格外
記得一定要挑建商喔！！
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