月入４萬的上班族里歐娜，從80萬頭期款開始買屋，6年擁有精華區3間房子，加上每月租金收益率平均約４％，投資房產淨賺1300萬。
尤其一路走來，靠著自創的「買屋全攻略」，讓她房產投資路從未跌跤過，透過租金及房價高漲的波段增值，平均報酬率早就超過100％。
當初各以540萬、665萬及835萬買入，透過適當的美化裝潢及附家具，各以平均每月二萬元出租，換算租金收益率平均約4％。
而三間房子在這六年間，總價也從2040萬元，以實價登錄行情來看，目前已增值到約3250萬元，扣除房貸餘額後，資產淨值從80萬提升到1700萬元，在這低利時代，她的資產因此達到倍增。
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月薪4萬小資女里歐娜 6年買3房投資術
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討論什麼才不會被水桶 wrote:
月入４萬的上班族里歐...(恕刪)
4*12+8(年終算兩個月吧) = 56
56 * 6 = 336
540(自備款需) 540*20% = 108
665(自備款需) 665*20% = 133
835(自備款需) 835*20% = 167
------------------------------總共自備款約需
將近400萬
再來算貸款
約兩千萬的總價
扣掉20%的頭期
貸款約1600萬
算20年期
每月光租金都不夠付的
應該有甚麼業外的或是不為人知的祕密才對
記者幹甚麼吃的
要把秘密找出來給大家知道才是新聞的價值
只說這些,根本就是八卦
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