版上的法律高手請進~

grub168
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樓主

2007-06-11 16:24

最近手上有間房子要賣
委託了某A家房屋仲介後
連續二天早上(星期六及星期日)都有人來按門鈴
因為假日睡的比較晚所以只隱約聽到聲音而沒有開門
結果起床後在門縫下發現某B家仲介經紀人留下的名片和紙條
起初不以為意沒想到
下午又來按電鈴了
一探究竟之下
他說手上有客戶在找那一區的房子
希望我們能委託給他們賣
我問他怎麼會有我們的資料
他的回答是 (重點來了)
他參考某A家的廣告知道有這間房子要出售
於是到"地政事務所"去調出那間房子的權狀滕本
上面有所有人的姓名及住址資料
我反問他地政那邊可以不經我的同意就將我們的權狀滕本隨便給人嗎
他說"是可以的一份20元"
我再次向他確認"是合法的嗎"
他也回答我是合法的

想請問版上懂法律的各路高手們
這樣的行為真的是完全合法的嗎?

2007-06-11 16:24 發佈

文章關鍵字版上法律高手

chronowave

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2樓

2007-06-11 16:30

不動產謄本是可以隨便任何人去申請的
因為不動產是採公示登記主義
只是以前會很大方連所有權人的身份證
字號一併揭露,現在的話有改良
一般人只能請第二類(沒身份證字號的)
自己或是有委任的可以請第一類
當然透過法院公文也能請第一類

ryan4825

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3樓

2007-06-11 16:30

各大銀行房貸部門每天不知上網查幾百件....

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

grub168

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樓主

2007-06-11 16:42

房貸部門的申請應該是不一樣的狀況(且申請房貸的時候連正本都給他了啊)
我想知道的是"無關緊要的第三者"可否申請
經chronowave大大的說明後有點了解了
只是覺得有點奇怪
如果我去查帝寶的所有權人資料
戶政那邊是不能拒絕的嗎?

chronowave

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5樓

2007-06-11 16:44

grub168 wrote:
房貸部門的申請應該是...(恕刪)

對!也沒必要拒絕
一般來說建物容易一點
有門牌就好
土地麻煩一些,共有人一堆
不知道身份證字號就要全查
一份二十元,一百人共有就要
二千元
重點是沒什麼必要怕別人查吧
上面沒身份證字號了(拜詐騙集團所賜)

qtairo

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6樓

2007-06-11 16:47

grub168 wrote:
最近手上有間房子要賣...(恕刪)

是的

土地/建物登記是開放制的..
任何人都可以申請的

Even 在你家買個中華電信地政包就可以在家查了。

grub168

grub168
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樓主

2007-06-11 16:56

chronowave wrote:
重點是沒什麼必要怕別人查吧(恕刪)

不是怕別人查
而是有一種"全民公敵"的感覺
前陣子一個朋友也是發生同樣的情形
因為他沒住在登記的戶籍地址
他的媽媽就被仲介騷擾了好久

alto1

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8樓

2007-06-11 17:03

這情形我朋友也遇到過~~~

原因是朋友房子在巷子旁,但在巷內有人要賣房子就貼了張告示在朋友房子柱子上~~~

可想而知,房仲業者一看,以為是朋友的房子要出售,晚上7,8點時拼命來按門鈴~~

還有更糟的,晚上10點來按,煩都煩死了~~

也是相同的問題,所有權人的住址資料適合提供嗎?

哈~~如果自己要賣就算了,還是別人要賣,唉~~~~~

mfkkkk

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9樓

2007-06-11 17:10

其實不要說是手上有房子要賣

有些仲介
會注意
那裏的房子是空的
尤其是價位好
成交容易的地區

之前公司對面的房子空了很久
又因為房東的資料是登記在公司的地址
常有仲介來問
感覺很不好

而同事間的
經驗中都有
A仲介和你簽的委託的約要到了
就會有個B仲介跑出來
而且所說的都是
在A仲介的廣告中看到

chenys

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10樓

2007-06-11 17:22

是地政事務所

戶政事務所是戶籍謄本、身分證....

土地謄本、建物謄本任何人都可以去申請

本來土地或建物謄本上面還附有所有權人的身分證字號

不過前幾年取消了