[求助] 關於房子,房貸問題.........(內詳,請賜教協助!)

在01已經好久好久了!一直是個稱職的潛水員,

不過現在有些問題想尋求協助。所以就把我的第一次獻給01了!

因為一些私人因素,目前有負債,大約是700k左右,
(200k約剩兩年,500k約5年)

這樣算一算大約每個月的基本消費需要大約30k,
(分期付款+保險)

目前每個月有40k以上的收入,
但是這樣下去很不划算,而且有可能會有週轉不過來的情形發生,

所以我想請01的大大們幫幫忙(我知道這裡臥虎藏龍!)

我想把目前的負債全部整合到房貸裡(也就是說我想買房子)

超貸一些金額,把所有的負債都整合,這樣利率也低一些。

預算大約是400萬左右(房子的成交金額),當然能夠越低越好一點。

如果有能提供協助的大大或是魔人,請PM我留下e-mail再詳談。

PS:我是南部人,房子接受新屋(或是新古屋,中古屋不超過3年為佳),
地點可以在台南縣(永康、新市、仁德、安定、歸仁等)
2007-05-25 12:57 發佈
文章關鍵字 房子 房貸問題
400萬要超出70萬的預算喔

這種金額要多貸除非地點估價的確有價值

不然以目前金融的貸款審核防止變成呆帳的作法

有困難吧

我是剛買房子,不過都是在沒有外在因素的情況下進行的

想多貸款作裝潢和家電購買,都被砍了一部份去了

您可能要好好的考慮囉
現在銀行審的超嚴的,很怕你在銀行貸款那邊 就會有問題

可以先自行去看自己徵信那邊的狀況,負70萬是信貸嗎?

負債比22倍,有點接近了!
依你的負債比.買房子"現在"能貸到8成就該偷笑了!
還想超貸!
勸你打消這樣的想法吧!行不通的!
如果要網友給你負債整合的意見!
你必須說的更完整一點!
所有的貸款項目以及收支情形!
這樣才有方向!
觀心自在
好佩服樓主

小弟只有車貸,不過我的現金高於車貸只是還不想繳清

但是我還不敢買房子
如果你的公司算是500大的企業的話
或許會好貸一點(但也最多八成)
再來是要看你的房子價值
銀行會找估價公司去估價
決定貸款額度
通常不會超過的

有超過的話,通常會是小額信用貸款
利率跟房貸的不一樣
樓主晚了半年了.

如果早半年辨房貸.或許還可以.

現在銀行已經在縮房貸了.不好辨.

而且.中古屋鑑價也是一個問題吧.
嗯~!房價算400好了,八成大概也只貸的出320萬~!

信用好一點的頂多九成,360萬~!

要貸到470萬加一些過戶費,還有家俱之類的,不就要貸到520左右,約130%~!

不可能吧~!

應該是跟家裡或未來的妻子,或岳父借個150萬以後慢慢還~!

扣掉70萬負債還有80可搞房子~!

貸個350月繳應不到18000吧,剩下的錢慢慢還家人~!

至於家俱的費用~!?初期就刻難一點~!
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