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求救...浴室有狗味

文長---

我已經不知道該怎麼做了,拜託大家幫我分析一下 & 提供解決方法


我住的地方是分租套房, 一層樓有七間,房東不同住

配置是這樣的:


1____2____3_____4_____


___ 5 ____ 6 ____ 7


我住在4, 剛住進去的時候沒有感覺,直到上上個月,浴室開始會有狗味,

當初住進去的時候,房東明確的告知過不可以養狗,生活公約也有寫。

後來發現1號住戶的房間有狗,所以我在過年前已告訴房東,

房東後來跟我說,1號住戶說是朋友臨時有事,所以請她幫忙養一兩個禮拜,

我也不是惡鄰居不給人方便,所以忍了半個月。


過年後<時序從二月中到三月中了>,那個狗味還是在,且越來越重。

我就又跟房東反應。

房東跟我說他已經跟那個房客說了,也有在公佈欄留言。

後來的一個月左右,都是只有在週末的時候有味道,我想說也許是人家朋友帶狗來訪,忍忍也就算了。


結果從上禮拜開始,狗味又出現了....

昨天聞到的時候我立馬傳簡訊給房東,後來我出門買晚餐

回來的時候房東剛好過來看看我們的公共空間,我就請她進來我的房間聞


結果房東進來聞了一下,非常淡定的跟我說

"我跟妳說,可能是1號住戶的男朋友來找她,她男朋友有養狗,所以才會這樣。

可是...我老實跟妳講,只有妳在反應浴室有狗味,其他的住戶都沒有捏!

而且你們的通風系統又沒有一起,怎麼會這樣捏!

我會再寫留言板,也希望妳自己不要有心理作用。"



說實話,我聽到這裡整個人都火了!

我不懂的是,不是說不能養狗嗎...? 生活公約上也寫得清清楚楚!

況且生活公約不是我寫的,是房東自己發給住戶的。

她話裡很明顯,她知道有住戶會帶狗回來,但是她覺得一兩天沒關係。

還叫我不要有心理作用?!她自己進來聞都聞到了,還說我心理作用?!

她不住這裡所以沒關係,但我每天上班回家的時候,一打開門,撲鼻而來的都是很重的狗味,

那種感覺真的很糟,生活品質也大打折扣。



我想知道的是....

照我們的房間位置 + 房東說通風系統沒有一起 來看

1. 為什麼我的浴室會有狗味?? 若不是1號住戶的話,會是樓上住戶嗎??

P.S: 樓上也是同一個房東,房間位置圖都一樣

可是如果不是1號住戶,為什麼只要他們帶狗回來,我那邊才有狗味其他時間都沒有??

2. 我臉皮很薄,不想跟其他住戶跟房東撕破臉,想問有沒有方法能消除我浴室裡的狗味?



我已經被折磨了三個月了....拜託各位提供我一點方法....
2013-04-17 16:06 發佈
文章關鍵字 浴室 狗味

bellechen1221 wrote:
文長---

我已經...(恕刪)


文長.....................

搬家...........................文短

micli1973 wrote:
文長...........(恕刪)



不是沒有想過搬家一途
可是房東叫我不要有心理作用,話裡意思很明顯告訴我說"是妳自己的問題"
這樣我自己主動要提搬家的話,我的押金會要不回來吧....
且上班實在很累也沒什麼時間看房,才剛住半年又要搬家...
會不會是排水管傳過來味道?
就我知道排水管互通味道就會聞到喔,租屋的地方會這樣
你試試時把排水孔先堵住一天味道會不會比較聞不到

如果不能和房東溝通看樣子只能想辦法搬吧
搬家才有可能解決,但你可以用這點凹回押金
因為公約上都寫了,還帶狗回家養,就算只是養兩天也算違反公約
bellechen1221 wrote:
文長--- 我已經不...(恕刪)

bellechen1221 wrote:
文長--- 我已經不...(恕刪)


搬家

引起公憤法:
去買支狗笛或是弄個趨狗APP,不管白天還是深夜,三不五時就放一下,
狗如果一直亂叫吵到人,你就有盟友了。

cwjuan9 wrote:
會不會是排水管傳過來...(恕刪)


我也懷疑過排水管,

但房東說我們同一層的住戶排水管也是分開的

就是因為房東說排水管是分開的

我才想說排除1號住戶....難道會是樓上??



aadd wrote:
搬家才有可能解決,但...(恕刪)


這樣也是鬧翻...

我真的只是想要一些消除狗味的方法而已...



acelin001 wrote:
搬家

引起公憤法:...(恕刪)



好個引起公憤法~~!哈哈,也不是不能用~~

可是因為我覺得住宿品質很重要,所以我不想再干擾其他住戶....
打臭氧,追加芳香品
不然還是只有搬家這條路了
基本上 你押金可以坳的會來


你只要說 你合約有寫 不能養狗 不能養等於不會有狗味道

有出現狗 你也知道 也是事實 養一天也是 寄養也是養 所以說在合約上房東你是讓他人違約 而且違約很久 很多天 很多次

所以我也有權力搬家 你也要賠我押金 既然你是房東 就應該規勸他 不要帶狗近來 養一小時也是養 難道小偷 偷一塊錢不叫做偷嗎


我覺得你考慮搬家比較快 我是不知道你的押金押多少




如果房東堅持不退押金怎辨?



先寫存證信函來做底,雖然存證信函沒有法律效用,但是它在法律上仍是有作用的,其作用為「已告知對方」的義務,也是日後的法律備案與證據。

存證信函在郵局即可買到,寫兩份,一份給對方,一份自行保留。



再到「調解委員會」去申請調解。當然也可以直接去調解委員會申請。

三次不到視同對方放棄權益你就可以考慮去法院告他了,說真的,到了調解委員會這步,房東還是很牛的不出面退你錢,
你真的要為那區區的幾萬塊(也是令你心痛的幾萬塊)打民事官司實在是有點太委屈了…那只好來賭一下 這招「報稅」



通常房東大部份租金是不報稅的,也就是逃漏稅,若房東不肯退押金,可以警告他,你要去報稅了!(只要有收據證明或契約影本即可報或告發逃漏稅)通常房東應該會知難而退,因為他不會為了貪你這幾萬塊而被國稅局追稅,要追要罰補稅的話是可追朔到前好幾年之久(印象中是十二年)。



但是,這方式還是會失敗的,請翻開你的「市售」租賃契約(沒錯,市售都是保障房東不保障房客的)

如果有以下這條「與法不合理但你簽了就產生法律效力」的條文時,你無法真的去告發他逃漏稅:

「第 十八 條:本租金憑單扣繳由乙方負責向稅捐稽徵機關負責繳納。」

這條的意思是, 房屋租賃稅金是由你來出的。所以如果房東被國稅局查到逃漏稅,房東是可以拿這條契約跟你伸手要錢的。



但你還是可以嚇嚇房東,因為「國稅局只會跟房屋所有權人追稅」不會跟你追稅,房東若要跟你要錢,他必須打「民事官司」且勝訴了(意思是,如果契約一面倒向房東有利的話,法官覺得房東根本就是在欺負人,可能會判房東敗訴),房東才可以跟你要錢。



看…多麻煩,通常一般「正常人的房東」都不會願意走到這步的。




以上網路找到的 你印給房東看

不過前提是 你已經確定要搬了

至於狗這個 你可以先問房東 那位女孩 租約還多久 如果還很久 我想你就會一直受到擾


要是我就會把洞塞住,然後三不五時過去放這個聲音
http://www.mpbus.com/Ringtones/download-8z0z0-1.htm

第二個 音效

手機放鈴聲?合約沒寫不能用狗的聲音吧 最多我就擾鄰 而且要被開罰很難 因為要一定的時間 連需超過某分貝 然後他要親自測到 拍下來

一般狗聽到這聲音會發瘋



bellechen1221 wrote:
文長---

我已...(恕刪)


一桶水加一瓶蓋漂白水
到處潑灑消毒~~

狗的嗅覺很靈敏,受不了這種刺激性味道~

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