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雲林

雲林雲林雲林雲林雲林雲林.........................................雲林雲林雲林雲林
2007-04-01 12:14 發佈
文章關鍵字 雲林
是很惡劣,這樣的房東不怕哪天遭到比他更惡劣的人報復嗎?

潑糞!!
又是一個寫作文不會分段的小朋友, 看三行就看不下去了, 根本懶得去了解有什麼惡行....
作文分段技巧, 不是應該在小學就敎過了嗎? 樓主小學還沒畢業嗎?....

很努力的看完...
不過眼睛很酸...
joysking16 wrote:
跟各位要在斗六找房子...(恕刪)


不好意思,沒把全文看完,因為真的看的有點累。

前面的爭議點是說你沒有提早一個月跟房東說你要搬走的部分
我個人是覺得這是基本該做到的,因為你提早一個月說你不住了,
房東才能夠先貼出租的訊息出去,也才不會因為你的搬走,而損失一個月的房租

一般簽訂租屋契約的時候,都會提到這點的 (房東要收回房子,也是要事先一個月以前告知)
所以就這點來說,你的確是比較理虧的

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我知道合約期間搬走是要提早一個月,但我跟他是沒有訂合約的這樣也要提早嗎??

joysking16 wrote:
我知道合約期間搬走是...(恕刪)


如果是我的話,就算沒有合約我也會在一個月前通知,給別人方便.
苦命的排版工......
================== 苦命的分隔線=========================

  跟各位要在斗六找房子的人說一個可惡的房東, 地點在斗六市南揚街, 房東是一個三十幾歲的變態男子, 但房子是登記他老婆的,事情是這樣的.........

  95年1月我跟前任房東簽訂一年的合約, 並且繳交了兩個月的保證金共一萬元, 今年合約滿後原本就不想再住了,所以一直沒有再續約

  直到這個月找到新房子了也付訂金了, 於是提出要搬走的要求, 想不到房東竟然說只能退一半, 當下馬上問為什麼? 結果...答案是他說要提早一個月說, 馬的咧又不是工作要離職還要提早一個月咧, 於是我用我最軟的態度懇求他可不可以商量, 他說: 『沒得談啦』, 於是我就翻臉了

我說我不想把事鬧大
他竟說要鬧大就鬧大
我說要去報警
他說要去趕快去

真的是很可惡!

中間我有提到我沒合約, 所以沒有所謂的違約金
他竟說那最好沒合約, 就沒有兩個月的保證金

真的是可惡到了極點

  最後我想息事寧人, 於是拿回5000元連夜搬走, 我也怕他半夜來找我報仇, 其實我要搬走的原因有很多, 以下一一列舉給網友參考:

1.房租每月要5500元...貴
2.環境非常髒亂蚊蟲,螞蟻,蟑螂,還有奇怪的蟲一大堆.....髒
3.進出的人很複雜有時大吵大亂的很恐怖.........亂
4.公共電費比我私人用電還要貴,水費是全部人一起分攤很誇張 平均每個月約1000元左右,
 又都不給單據.........亂算超貴
5.再來是我最不能接受的,有一次全部的用戶要換裝第四台的網 路, 因施工時間是在白天,
 大家都在上班他竟然都沒有事先通 知大家要進我們的房間, 臨時打個電話就要進人家的
 房間, 真是 太誇張了, 我的內衣褲都還沒收耶, 於是趕快找個男性友人去幫 我看一下, 結
 果友人打來說, 在場的竟不是房東, 只是他的朋友, 朋友耶.....
 手上拿著全部房客的鑰匙, 一間一間的開, 誰知道他會不會打去全部打一份備份的啊, 真
 是一個很不負責的惡房東

  他的惡行一言難盡啊.........真倒楣 千萬不要被他老實的外表騙了, 人面獸心的房東, 難怪大家都要搬走, 希望不要再有人受害了 .


我的意見是.....如果當時簽約時沒有在合約上註明押金的數量及還返的方式....樓主想全拿回來就要看房東的良心了...
小弟很不想教您這個方法,
也希望大家能不用就不要用!

小弟冒昧請問一下,
您租房子的時候訂了合約,
那請問您有拿到收據嗎?
您的租金有報稅嗎?

我相信很多人在租屋時,
房東都會請您不要報稅吧!
這樣房東可以省掉一筆所得稅了!

殊不知,若是沒有稅金的申報,您的合約書是完全不能成立的!
對!您沒看錯!
如果房東未確實申報所得,那麼房屋租賃的合約書是非法的!
也就是說,
我如果租了房子,房東沒有給我收據,
也未將收入列入他的所得,
那麼我租房子的租金,也無法列入所得稅的扣除額中,
這樣法律無法保護我與房東的合約,
也就是說,那是完全無效的合約...


為什麼我知道?
因為我家附近有位房東,
就被房客掐住了脖子,
不但搬空了所有的家具,還要求房東給錢他才肯走...

各位朋友!這方法是非必要時才用的!
但是租屋一族應該要知道這個知識!
您恐怕這段解釋是有問題的
契約行為的成立並不會因房東有無逃稅而改變
您可以去國稅局告發他
但不可因此而拒絕履行契約內容

ps: 不過民法上
是較偏向保護租賃人
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