[求助]大樓管理費的問題,有法律途徑可解嗎?

最近回家,大樓電梯被斷電,原因是管委沒繳電費,
他為了迫使沒繳管理費的人出來繳費所用的手段.
但如此手法卻害得我們正常繳費的人喪失了權益.
沒電梯坐也就算了,因為公電被斷,連帶抽水馬達也無法運作,沒水可用.
實在很生氣又無奈.

1.請教一個法律問題,這種大樓管理費不繳,有法律途徑可解嗎?
2.管理委員明明收了錢,卻不繳電費,好像也不對,站得住腳嗎?
3.有人提出將公電攤到各住戶電錶,這方法技術上可行嗎？
4.因為老舊社區,生活水準不高,要求裝電梯密碼管理也沒人願意,
若3可以成立,但還是要繳電梯維修費用.
有沒有更好的辦法強制讓不繳費的人乖乖繳費?

我繳費卻喪失該有權益,想求01的朋友建議自救的方式.
謝謝.