[求助] 關於竹北市的房價一問

masayuki

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樓主

2007-03-24 11:24

朋友想投資那的房市不知是否現在進場是否太晚了呢

有前輩能提那裡的房價給小弟呢 (光明六路和自強北路交叉路口附近的透天房價)

謝謝

2007-03-24 11:24 發佈

文章關鍵字竹北市房價

baoming

baoming
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2樓

2007-03-24 11:27

不要再來炒竹北的房價了啦!
買的人多,住的人少!
搞到真的有需要想買的人買不起!

Wii真好玩!

longyeekimo

longyeekimo
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3樓

2007-03-24 11:36

太晚了....
建議你朋友多看看最近幾個月的房地產新聞.
已經是高點沒錯,但能持續多久沒人知道.
定價還是很高沒錯,但成交價已經在往下走.只是沒怎麼被公開.
再者,可以實地看看. 竹北那一帶生活機能不是很優啦. 高鐵站附近也是大工地.

我是覺得自住可以,投資可免了.

倒不如轉向到新竹看看.
最近新竹的關埔計劃有在動起來. 優點是有未來的輕軌通過,連接火車站和竹北(其實就是內灣線拉到竹北)
不少同事已經先入手了.只是那一帶以集村農舍居多,不好脫手.
另外,不少以前的大工廠也釋出土地,向龍山附近的芬蘭.

不過都後知後覺啦. 先知先覺的人早就準備好要賣給後知後覺的人了.

martinwu

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4樓

2007-03-24 12:08

再投資竹北，要小心喔，我一個多月前，訂了一間高鐵旁邊正在蓋的辦公室樓層，訂下去了，回家後聽親戚、朋友說投資那兒不容易賺到錢，至少短期四、五年內很難轉手，因為高鐵周邊真要成形的話也要十年後的事了，。。。。一聽到人家這麼說，心裡就煩躁起來，隔天，就把案子消訂了，還好，消訂沒收我分文，那個售屋小姐不錯的！

現在買竹北，自住形的可以，投資真要考慮的。

台北市及新竹市中華電信的3.75G 可以用啦！！！！

丸仔

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5樓

2007-03-24 12:28

..現在要投資..真的是晚了...之前一直在注意這區域的房價..因為有同學是靠房地產致富...27歲..就退休了

...當初跟他一起去看的房子....只不過過了兩週....沒錯..就是2週...就掉了300-500k....扯吧...這價格還是從信x房屋那邊查到的...至於地段也是不錯啊...所以啊...聽從我同學的看法...再等一年吧...現在都是投資客亂搞...弄得一些房子都沒人住...等到資金轉不過來...自然就會套現了....若樓主有多的資金.且不怕虧錢...大可賭上一把..說不一定...你跟我同學一樣...30歲前...手中五棟豪宅....每棟都是千萬起跳..車庫皆是名車.... 流口水

.....

機會..是自己給的...還是別人施捨的.....

masayuki

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樓主

2007-03-24 17:18

小弟也是覺得近年來台灣的房價炒的有點过高了但喜來登不是要開始動工作了或許這個原因吧

朋友會覺得那裡的房價還是會向上漲的

___________________________________________________________________

TO martinwu

能否PM給小弟之前你所訂的大樓的資料呢

售價坪數地址

martinwu

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7樓

2007-03-24 17:30

我訂的辦公室樓層，叫做富翼（FULL WIN）這個大樓已經動工蓋到三、四樓了，工地在高鐵站前，接待中心在自強南路跟福興東路口，電話是 03-5500518

這家賣的房子是採取不二價的，連一毛錢也不能殺價，每坪約是16萬左右吧？有小套房，也有辦公室在賣。

masayuki

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樓主

2007-03-24 17:51

請問16萬每一建坪嗎還是地坪

小弟最近問到的價格是每地坪大約是40多萬

Rhisiart

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9樓

2007-03-24 17:54

longyeekimo wrote:
最近新竹的關埔計劃有在動起來. 優點是有未來的輕軌通過,連接火車站和竹北(其實就是內灣線拉到竹北)

兩條從高鐵站到新竹火車站的輕軌系統八字都還沒有一撇, 你想內灣線延伸這塊大餅什麼時候才可以吃到?

longyeekimo wrote:
建議你朋友多看看最近幾個月的房地產新聞.
已經是高點沒錯,但能持續多久沒人知道.
定價還是很高沒錯,但成交價已經在往下走.只是沒怎麼被公開.

最近的大新聞應該是昌益在那邊的數千億投資計畫吧?
如果他真的投資下去, 那是還會有一波漲幅, 只是說這一波漲幅會以緩慢的速度漲到高鐵特區 "成形".

另外, 最近在高鐵特區的成交價已經開始回升. 相信我, 不是呼攏你的.

masayuki wrote:
朋友想投資那的房市不知是否現在進場是否太晚了呢

longyeekimo wrote:
我是覺得自住可以,投資可免了.

嗯... 我也是贊成這樣子的說法, 高鐵區長期來說是個好標的, 短期的波動難免. 所以說, 對於資金有壓力的投資者, 這不是一個投資的好管道, 因為至少需要十年才能夠賺到 "提早退休" 的成數. 但是如果不要因為 "未知" 或 "不可抗力" 的因素, 長期的話竹北生活圈還是看好的. 再說, 投資客撐起來的房價會有泡沫化的隱憂, 人口的移入才是穩定房價的主力, 依照他目前發展的模式看起來, 竹北市還是值得期待的.

如果是自住的話, 那就趁現在還沒有漲到太誇張的時候, 挑優質的產品, 適合自己的產品買. 當然, 前幾年生活圈未成形的時候陣痛期難免, 特別是無能的政府老是要等到有人住進去才要開始交通建設 (兩條輕軌), 結果就是陣痛期又被延長. 但是生活圈成形後的房價漲幅是否能夠接受? 是否負擔得起? 那又是另外一回事了.

人生？大哉問！

martinwu

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10樓

2007-03-24 17:54

masayuki wrote:
請問16萬每一建坪嗎還是地坪

小弟最近問到的價格是每地坪大約是40多萬

16萬，當然是建坪的啦！＠

台北市及新竹市中華電信的3.75G 可以用啦！！！！