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{法律請教}收到法院寄的調解函~

抱歉~ 文有點長

因為家人遇到這種事,我也不太懂 所以請教各位前輩了!!!



請問 因為之前小弟的妹妹在外地工作所以租房子

房子是屬於5層樓式的公寓,搬去那時發現電梯是壞的

所以就去問了社區管理員,管理員後來就聯絡了電梯廠商

就通知小弟的妹妹說明電梯維修的項目跟金額之類的

然後就順便問小弟的妹妹願意幫忙收全棟的保養維修費嗎?

小妹秉持著服務大家的精神就跟維修員簽合約,想說應該也不難辦

就只是錢收到後交給管理員,他在轉交給維修員

99~100年上半年都順利收取,到了下半年有一戶遲遲不繳交

維修員跟管理員也都有打電話詢問小妹,她也據實以報現實情況

剛好公司通知下半年要調差,所以就把有繳交住戶的100年上半年金額拿給了維修員

只獨缺那戶未繳交, 交給管理員後就退租調至外地了

到了上個月家裡收到法院寄的支付命令信函,當下也回了法院異議函

上面寫著要小妹支付100年上半年那戶欠的金額加下半年整棟保養費共1萬多元

雖然之前約是她簽的,可是當初的事情也都反應給維修員


重點是已經搬離1年多沒住那卻要支付,個人覺得這種錢付的會很嘔!

請問這種官司最小傷害能降到多低呢?

2012-09-05 22:34 發佈
未經住戶同意擅自簽約.....
風禪 wrote:
抱歉~ 文有點長 因...(恕刪)

Revenge wrote:
未經住戶同意擅自簽約....


當時其他住戶有先詢問過了!


風禪 wrote:
抱歉~ 文有點長
...(恕刪)


搬走了關他屁事
去年我們就已經證明了啦,男人啊!不用過40啦,基本上滿18就已經剩張嘴了
風禪 wrote:
抱歉~ 文有點長 因...(恕刪)


您好,雖然您的妹妹有口頭告知,但是否有公文往來敘述?
另簽約一事,您的妹妹是否為住戶共同委託自然人?
若有,搬離之時有無行文告之解除自然人之職或是解除合約?
若沒有,就看您的妹妹願不願意再回去挨家挨戶收費,當然不繳的還是不繳.

簽約(合同)的事,是具有法律效益的喔,能解除就快解除,不知當初合約簽幾年?

不好意思,這是用做工程角度去看,不知是否有幫助?

海斯勒 wrote:
搬走了關他屁事...(恕刪)


唉~ 我小妹也是這麼覺得,現在很沮喪

早知當初不要當出頭鳥了!

怪就怪在那張合約是落她的章...

然後9月底對方還申請出席調解委員會

沒正當理由不去好像要罰緩的樣子!


WINNE_THE_POOH wrote:
您好,雖然您的妹妹有...(恕刪)


因為當初維修員說是一年一期

但收到支付命令後,小妹有再仔細看一次合約

發現上面居然寫著一年為一期,如要解約需書面資料給對方

如果沒有就自動續約...

只能說當時她沒有熟悉合約內容

情況對她似乎不利,難道真要付???

只是她覺得對方去年上半年保養費就沒收齊了

為何不去做電梯終止的服務,反而到現在跟她求償

這家廠商很爛 不去找管委會跟住戶 跑來找代理

你當初有沒有說只是代收 還是 以自己的身分簽約

慢慢輝就是了 這種廠商就是慢慢磨
沒收期跟解約是兩回事情 請對方協調會請整棟大廈的所有權人來談阿

"""發現上面居然寫著一年為一期,如要解約需書面資料給對方

如果沒有就自動續約..."""

這樣在下還是建議您還是想辦法把錢湊出來或是在調解委員會商議如何還款並當面用書函申明不再續約.
如果這家保養維護公司太超過調解會成員應該也會有人看不下去.
儘量用誠心誠意低姿態去談,以期以最小金額解決紛爭.



REALERIC大,您這樣說是講不過的.
今天我這家公司是跟路人甲簽約,故依照合約內容去施作相關事項後請款對象絕不會是路人乙.
目前看樓主敘述的意象來看,其合約應該就只是針對樓主妹妹來收款,並不是藉由樓主妹妹來代收.

不過,人心冷漠至此,樓主妹妹應該是最難過的人.
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