有關過戶問題，請達人指教

ssa2179

0分

樓主

2012-06-24 10:15

親戚家裡有四個小孩，家中房子在媽媽名下，現在有房貸中，借貸人是爸爸。
四位小孩要一起付房貸，請問可以將房子過戶到四位小孩身上嗎?需要付什麼稅嗎?借貸人還是爸爸嗎?

2012-06-24 10:15 發佈

文章關鍵字問題

1539分

2樓

2012-06-24 11:10

在我印象中設定抵押要塗銷後才能過戶

細節我再讓給專業一點的人來說明吧

honglun

33分

3樓

2012-06-24 11:38

國宅比較會有問題(申辦花的時間較久), 一般房子比較容易辦理, 詳情還是問一般代書吧..

燦坤卡號:39023656

93分

4樓

2012-06-24 12:38

ssa2179 wrote:
請問可以將房子過戶到四位小孩身上嗎?

可以，
雖然銀行有設抵押權，不過還是可辦理過戶。

ssa2179 wrote:
需要付什麼稅嗎?

契稅、地政相關規費、代書費。

還有看你要用啥麼名義過戶
贈與超過每年贈與額度的話，要繳贈與稅。
買賣的話，就要做資金流程。
代書應該都會辦。

ssa2179 wrote:
借貸人還是爸爸嗎?

如果沒另外去跟重新銀行借款還原本的借款的話。
借款人還是爸爸。

honglun

33分

5樓

2012-06-24 13:03

皮丘丘 wrote:
如果沒另外去跟重新銀行借款還原本的借款的話。
借款人還是爸爸。...(恕刪)

一般房子是如此, 國宅就需清完再辦後續的動作..

燦坤卡號:39023656