想在台北市購屋...

Jdesign
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樓主

2007-02-14 23:49

之前我有針對高鐵一日生活圈發表過看法,也的確有回南部的想法;但是我的所專長的工作性質,在南部的重工業都市是難找到的,所以幾經思慮之後,還是決定留在台北奮鬥!

但是一直租房子又好像是在做善事,而且年紀也老大不小了,也該是定下來的時候,那就買房子囉,也算是達成一項人生目標!

所以想請教01上有房產經驗的各位同學,如果要在台北市置產,有哪一邊是比較良好的地點可以推薦一下,如果先不考慮金額,地段,增值,便利性,但一定要新成屋!

感恩先啦!

2007-02-14 23:49 發佈

文章關鍵字台北市購屋

geminiprince

geminiprince
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2樓

2007-02-15 0:10

反向思考一下 , 台北的房價 , 在南部或許可買透天厝 ...?

yayama

yayama
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3樓

2007-02-15 0:42

Jdesign wrote:
如果先不考慮金額,地段,增值,便利性,但一定要新成屋!

這句話...說實在的無法幫你找到一個方向!!
如果真的不考慮金額...我會推精華地區的豪宅

(我也想去住

)

不過最後新成屋這點倒建議不要太堅持...
新屋固然好但...新屋有的一些條件你也要了解
1.公設比...這點就讓我當初在置產時很果斷的放棄了新成屋
現在大多的新成屋都在25%起跳(我最多看過35%),也就是說你買了一個30坪的房子可能最後只剩20多坪左右之後再加上隔間,家俱等...所剩的空間無幾!!
2.管理費...現在新成屋大多會每月收取一份管理費,多以坪數X基數假設你的坪數為30坪(權狀坪數,非使用坪數),一坪的基數是五十元,一個月就要繳交約一千五的開銷,現在管理費一坪也有聽過上百元的...愈新的愈貴

當初最早在看房子時,也有和你差不多的想去(除了不考慮金額)...還找到過某山間小路新蓋的社區大樓
水...山泉水...瓦斯...桶裝...電...還在申請...交通...社區巴士...早六晚十
這些不重要嗎...很重要...
那天山泉水不冒了...煮菜洗澡到一半沒瓦斯了...來個颱風壓倒電線了...小孩補習晚回家了...
都是個問題!!

所以...再多想想自己需要些什麼...那天買下去了...不重要變重要時...就來不及囉!!

riggsliau

riggsliau
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4樓

2007-02-15 0:37

我家在南京東路中華航空斜對面巷子裡.也就是中正國小旁邊..
我家在一樓. 佔地120坪. 含地下室平面雙車位....
根據原本建築公司建案一樓後院是小型游泳池大約長15公尺寬3公尺
我媽說浪費水費所以叫建築公司改成一個超大的曬衣場跟花園....
最近....這邊一坪已經喊到90萬....

我一直在想... 這輩子... 能不能不靠我爸的幫助 ...自己獨立在台北市買房子 ?
還好我的RX4 是我用自己的錢買的 ... 努力中...

...
......
............. . 哀...

DAST

DAST
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5樓

2007-02-15 0:44

除了台北市

可以考慮周圍的衛星都市

尤其可考慮捷運附近更是方便

像是新莊三重板橋土城

售價差異會相當大

icewalker

icewalker
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6樓

2007-02-15 0:47

這...........是傳說中的小開嗎?------------一樓. 佔地120坪. 含地下室平面雙車位

riggsliau wrote:
我家在南京東路中華航...(恕刪)

smartyyi

smartyyi
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7樓

2007-02-15 1:24

如果不考慮工作地點的話，單純以台北市的房屋來說我會推薦大安區，尤其是大安森林公園周邊，沒有預算限制的話可以考慮信義路上的勤美璞真。

cctang1216

cctang1216
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8樓

2007-02-15 8:49

在台北市,如果不考慮價錢,那大直水岸第一排,大安森林公園附近,仁愛路上的帝寶,創世紀,敦凰,信義區的豪宅等...
上述各地段的新成屋總價都超過8000萬

,這些豪宅的停車位幾乎在南部可以買"大"透天,一個車位300萬左右,通常都規定買至少4各車位, 共1200萬...
如果樓主家裡是"好野"人,那真的是恭喜,如果想靠自己賺,上班族,那早睡必較實在,明天還要加班...

,如果是經商,那起碼閒置存款有個2 ~ 3億再說...
其實,我在新竹工作,收入應該算"非常非常非常"不錯,台北老家也在上面"小開"網友(一樓, 120坪,該不會是元大..吧?!)附近,假日回台北的興趣就是看房子,說實在的,現在已經失去那種動力了,現在的台北市房價根本不是一般人可以負擔的,甚至不是一般"有錢人"可以負擔的...上次開著我的小Benz去看元大XX還被警衛白了一眼....

對於一般上班族而言,郊區有捷運的房子可能比較實在啦.....

genemaya

genemaya
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9樓

2007-02-15 11:13

在台北市買房子, 而且是新房...
向來跟有錢人無緣的我 , 今天難得在網路上遇到啦~~~

之前住士林捷運站附近, 30年的老公寓都叫價一坪3~40萬起跳
只好退而求其次在找台北縣的房子

不過士林(基河路/官邸附近)/北投/天母...到是有不少新建物可供參考~

859

859
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10樓

2007-02-15 11:29

大大們好..小弟在這潛水一陣子了...
之前跑去當兵..現在退伍了...
目前在一家知名房仲公司上班....
大大們如果有任何買賣相關問題都可以pm給我...
也可以免費幫大大們估價....

像樓主的情形...
我覺得應該以上班地點為主(這樣在交通上可以省很多時間)...
也就是考量交通便利(步行近捷運或公車站..這樣下雨也方便)
再來考慮周邊商圈(舉凡學校.大賣場..市場..小吃..公園..等等)
挑自己需要的...關於這方面是針對"自住"..

如果是"投資"的話..可能又要考量未來性和都市計劃...
僅供大大們參考^^