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高鐵青埔站的房市

上週到高鐵青埔站附近看看, 順道問問已在出售的房子建案, 本身想買個店面, 目前單純想投資
想買店面的原因有幾個, 1. 店面可保值, 2. 純粹投資 3. 就算沒投資, 也可自住
發現那邊的售價似乎有點亂, 前後大概問了3間
第一間: 一般住宅18萬/坪 , 店面28萬/坪
第二間: 店面10萬多/坪
第三間: 一般住宅13萬多/坪 , 店面16萬多/坪
店面的價格可以從10萬~28萬/坪, 實在不知為何價差會那麼大?
而且銷售的人員態度實在是極差無比, 愛理不理的, 可能我看起來是買不起吧?
看了一次之後, 感覺那邊目前還蠻荒涼的...
2007-02-12 12:08 發佈
cellming wrote:
看了一次之後, 感覺那邊目前還蠻荒涼的...

我覺得青埔站週邊未來的發展可疑性和變數很大

真正賺到大筆錢是當初買土地的田僑仔
後面陸續進來的投資客很辛苦
不但將來脫手不一定順利的風險高
就算賣掉了,利潤又少得可憐…
cellming wrote:
上週到高鐵青埔站附近...(恕刪)


桃園青埔那邊其實很被看好
目前還在漲說...
只是很多地方建商都還沒開始吧
如果說真的建起來的話可能可以跟板橋地區看齊了吧
V4杯開催
是真的會很好? 還是炒得「看起來」很好? 我家就住中壢, 那邊真的是雞不拉屎,鳥不生蛋, 烏龜不靠岸的地方.
當然啦~炒久了還是真的會起來的, 只是賺最多的應該不是現在才進去的人. 如果資金可以放個十年八年, 看起
來有便宜的當然是可以去撿.
與失敗為伍者,天天靠盃都是別人的錯。 與成功為伍者,天天跟失敗切磋直到不再出錯。
我就住在大園,說實在的,超過8萬的都覺得太貴

之前大園在炒作航空城時,也是一坪上看10萬多,結果呢?當初那些房子,現在能有5-6萬的行情就不錯了,現在高鐵青埔站附近也是一樣,如果不急的話,再等等吧
完全無生活機能(工作,公車,市場,學校,商家),空地還很多,要持續上漲很難吧
優點: 接近棋盤式的道路(桃園縣很少見),有人行道(雖然很窄,但是出了台北市也不多見);如果買在學校附近,家人還可以走路上下學,也算不錯(桃園很少有地方上下學可以不走馬路與車爭道)

像是竹北六家發展得超快,應該是新竹科學園區龐大的就業人口創造出來的,商店跟住宅都有很大的需求,加上大量的公共建設(體育場,高架道路,聯外道路)來支撐他的發展。桃園青埔附近的工作人口有很多?我是看不出來
不用想了啦!!!

那邊要炒起來...

可能我都老了吧!!!

完完全全就像是荒涼的地方阿!!!

那個價格真的是太貴了!!!
對那邊不熟悉
個人看法是如果有閒錢在車站附近的店面應該還勉勉強強ok,但還是要看後續會不會有什麼重大投資案決定
住宅的話應該很少人會坐高鐵通勤吧
前面有人提到機場的情況應該可以比照參考
那邊真的還很荒涼噎,個人覺得要投資那裡的房子,如果是是兩三年前,

桃園建案剛在炒的時候,進場可能還會便宜到,現在應該漲上來了,

那邊完全發展起來可能至少要二、三十年,所以投資那裡的店面,

應該比住宅還要來的勇氣大喔!
我覺得如果把一些政府單位搬過去才有可能熱起來
就像台中7期重劃區,當然交通建設要再多一點
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