因為家中爺爺年紀大又行動不便+考慮哥哥以後結婚問題
媽媽特傾向獨棟的透天厝
今天去看了一家還不錯的，應該有一點算是別墅型的了 (快完工，建商說舊年底可交屋)
也是透天，社區整體設計跟汽車旅館有一點像
一樓是停車場(可停兩台車)，二樓是客廳，人車分道
屋子共是4層，坪數約92坪...開價一坪25萬可再談
房間內的格局也還可以(有一點挾長)但是這都可以用裝潢來解決，所以不是問題
社區整體規劃還不錯，房子也ok，母親大人似乎還蠻喜歡的 (建商的樣品屋設計深深吸引我母親)
但是重點終於來了....
社區管理費
因為我家現在住的地方生活水平算是普通的
怪的就是社區的管理費都收不齊，導致許多公共設施面臨到無人保養維護
ex：電梯的不斷電系統因為經費不足所以停擺、水塔的保養、公共區域的整潔 and so on...很多啦
母親本是打算不找收取管理費的房子，但是她異常喜歡這間
我也問了是否有管理室和警衛之類的
建商一出口，嚇了我好大一跳
他說...我們管理費是用坪數來算的，現在一坪是收60塊管理費，以後還會在調整
嚇到我了，是我知識淺薄不知道大家住的地方管理費是怎麼算的
而且是仔細算一算管理費一個月也要6千...
聽他這樣一說...我開始跑出去看所有的公共區域，而且沒有公共設施
老實說...比我現在的家還要少，不知道這社區管理費能讓我們心甘情願付多少
而且家中的電梯還得自己額外付保養費
我粗估整社區管理費約為17萬 (28棟獨立房屋，一半是92坪一半是102坪)
母親大人說...如果是管理費三千上下他就能接受這邊
看來...要買下這間還有很大的空間要讓母親認為收管理費是ok的...
因為我對我家這邊的管理費可以搞到負的...真的覺得很糟糕
看新家都會特別注意這些後續的問題....
想請住社區的大家分享一下你家的管理費是怎麼算的還有就是這管理費是用來支付那些東西的....
最好說一下住的大約地方....(聽說管理費的繳交率會和生活水平有關係)
讓我對這一點有一點概念，不然又會像今天嚇了好大一跳
在此...謝謝大家看我囉哩八唆講了一堆
------------------分隔線---------------------
先來說我家目前狀況...
在蘆洲市區，約50坪，管理費1600/半年
支付電梯保養費+水塔+公共區域整潔 ... 不過目前全部停擺
