請問題提前"扣倒"房貸較好,還是拿這筆錢去投資其他咚咚叫好

ccabobchen

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樓主

2006-11-12 1:35

二百萬的房貸,利率二點三,已經貸了三年多了,剩100多萬吧
剛好最近有一筆意外之財,加加剛好可以提前扣倒

不過之後會有一陣子啥股票都不能買,存子彈

老婆一直說提前先還

我是想看看有沒有機會再投資

各位的意見勒???

2006-11-12 1:35 發佈

文章關鍵字問題房貸咚咚

hkj0516

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2樓

2006-11-12 2:04

如果所投資的錢的報酬，可以大於你現在的房貸的話，建議就去投資，錢是越來越薄......
我記得銀行不是都有規定，一年最多只能一次還多少嗎？像聯邦銀行就跟我講，如果我要提前還，一年一次只能最多繳60萬。

++

++
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3樓

2006-11-12 2:07

樓主要是沒有投資標的
先把錢還一還
倒也是一種省錢的方法
利率雖然低但也還是要利息
或者分成一半
將資金做不同配置也是可以阿
雞蛋不一定要放在同一個藍子裡面咩

Zero1318

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4樓

2006-11-12 2:15

如果為數不少的話
個人會建議先拿一部分還房貸
畢竟樓主還有一百多萬的貸款
剩下的再來考慮投資
再說到
投資報酬率是否能大於房貸利率??
風險系數高低?
外在因素影響(老婆大人堅持先還房貸).............etc

我是傾向先還完
不喜歡背著貸款的感覺

bosswai

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5樓

2006-11-12 2:18

你有把握投資的錢能有獲利就去投資如果沒把握以現在的通膨錢只會越來越薄提前把房貸還清
你會輕鬆很多畢竟到時候在賺的錢你就能存起來要用也比較沒負擔這是我的觀念參考看看

bluemenco

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6樓

2006-11-12 8:09

沒錯
你投資的利益大於你要付的利息錢再去投資吧
否則一年你投資賺5萬但是利息付7萬
其實是倒賠2萬
那還不如去還清貸款!!

上邪

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7樓

2006-11-12 8:40

bosswai wrote:
以現在的通膨錢只會越來越薄提前把房貸還清
你會輕鬆很多

這個論點有點怪異，要說通膨的話，應該是不要還房貸才對吧？比如說：現在的100萬=將來的120萬，通膨更嚴重的話甚至還差更多，沒理由現在還啊？除非真的是超出很多，完全不可能用到的閒錢。

更何況現在的房貸都是相對較低的利率，隨便有一點門路的（即便是一般穩定型基金都好），真的很少有人在提前結清房貸的。

上邪！我欲與君相知，長命無絕衰。山無陵，江水為竭，冬雷震震，夏雨雪，天地合，乃敢與君絕。

A菜

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8樓

2006-11-12 15:02

個人是建議留下一部份作為周轉金之外，先以還房貸為目標。

1.雖然很多人都會想要更有效運用資金，但說真的多數人沒有足夠的時間精力去時刻注意投資標的，結果最後能夠持平回收已經是不錯了，大多數都是賠錢了事。真能夠善加投資賺錢的，說真的十個人裡面還沒見過1、2個。

2.其實像上面幾位講到什麼通貨膨脹、投資報酬率..等等，有時只是亂人心意罷了。簡單地說，不管你的房貸利率是多少%，因為房貸永遠不可能降到0%以下，減少房貸所降低的未來支出數字絕對是正數。就算你的房貸低到只有1.5%，藉由減少房貸所帶來的收益就絕對不會少於這個數字。

3.如果大大是屬於積極理財型，對金融資料有充分來源又能有效運用，當然就可以把資金大多數都做為其他理財運用，只要投資報酬率有到5%以上就可比還房貸的價值更高。如果連基本的數字%數都無法確實掌握，什麼未來通貨膨脹那些根本是沒有意義的參數。

j97253

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9樓

2006-11-12 20:33

建議有錢時先撥一大半把還房貸，減少後顧之憂
不然有錢在身邊卻沒有目標的去運用時，很容易會慢慢消失的
投入股市風險高，以少部分錢去玩，比較安心

雙子貓

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10樓

2006-11-13 11:28

ccabobchen wrote:
二百萬的房貸,利率二點三,已經貸了三年多了,剩100多萬吧...(恕刪)

哇！狀況和小弟幾乎一模一樣啊！

我每個月大約要繳一萬出頭的房貸，繳了快三年(到年底三年整)，也是貸兩百，利率2.3%(當時勞工首購利率，現在已昇高一些了)。

我是把存下來的錢放到國外基金，平均大約6%的年收益吧！比房貸高，也比3%的通膨高。如果扣掉房貸的利率，剩下的還是比通膨高，我覺得挺划算。房貸就每個月只繳固定的本+息，其他就投資了。

我也想要每年10~20%的複利收益，但我承擔不起那種風險，所以操作保守一些。

買基金的好處是，你可以久久看一次績效，管理人也會有事沒事通知你最新狀況，對於我這種懶人來說，覺得還挺適合的。

不知道要簽什麼的說‧‧‧