樓中樓與一般樓層價差?

34分

樓主

2006-09-28 1:43

不知有無大大有樓中樓議價經驗
高樓層之樓中樓與一般高樓層價差? 5~10%/p合理嗎?

thanks

2006-09-28 1:43 發佈

文章關鍵字樓中樓價差樓層

2220分

2樓

2006-09-28 9:32

價物我是不太清楚，但是要小心挑高樓層是否為夾層屋，夾層屋是不合法的偽建，小心為上。
如果賣主說可以自行隔間做樓層，不要被騙了，這是所謂的二次施工，是違法的。
目前市面上只要說是夾層屋是很難脫手的。

259分

3樓

2006-09-28 10:02

樓中樓跟夾層屋並不完全不合法，只要有列入容積率計算當然都合法，
關於二次施工的問題就見仁見智，以陽台外推而言二次施工是安全的，
只是不合法，但是夾層的問題就看自己使用甚麼樣的建材跟方式，還有
當初設計的樓地板載重。

zaza213

63分

4樓

2006-09-28 11:40

alexyhchu wrote:
不知有無大大有樓中樓...(恕刪)

一般來說多個5-10%很正常..當然還要看單價啦..多個2-3萬也是差不多的
工程造價貴不了多少..貴在居住的感覺

??

287分

5樓

2006-09-30 17:43

alexyhchu wrote:
不知有無大大有樓中樓...(恕刪)

撇開合不合法,權狀使用面積有否登記?

若是有將夾層或是樓中樓使用面積登記

,註記在內價值當然會高點!

有天若是要轉售,可能40坪要賣400萬,

但因夾層登記在內,多了10坪使用空間

,也多了100萬的議價空間....

否之若無登記,就看買家心態了....

有實力....再來談敗家!!