[問題] 請教各位大大,如何買房的過程

i570
個人積分：0分
文章編號：1715987

0分

樓主

2006-09-27 14:43

小弟已有置產的準備，但小弟不知該從何下手

1.一家四口,所需要多大的坪數?房間數是否應該大於等於四間房.
2.小弟的預算是六百萬以內,該買透天還是公寓?
3.自售屋與仲介代售的差別?
.....................

等等的問題,但小弟理不出個頭緒,各位大大是否給小弟點經驗或建議?

01真是個好地方

2006-09-27 14:43 發佈

文章關鍵字問題過程大大

sammi1978

sammi1978
個人積分：16分
文章編號：1716061

16分

2樓

2006-09-27 15:04

自售屋與仲介,差在佣金,會差很多,要看中意的房子,不論晴天下雨天都去看,白天晚上都去看,晚上

看是有沒有聲色場所,噪音問題,還有一個很重要的問題:鄰居,另外小問題就是:水電部份有沒有在

房價中,最好找有信任有經驗買過房子的人去看,

binkoliaw

binkoliaw
個人積分：99分
文章編號：1716087

99分

3樓

2006-09-27 15:10

說說看住哪裡阿
600萬台北台中就大不同阿

一家四口是小朋友
或爸媽

當然房地產
是很大一筆投資
就算是自用
還是要重視三大原則
地段地段地段

而地段往往跟生活的便利性
公共建設
交通狀況
有關係

鄰居也很重要
隔壁住個不講裡的流氓什麼的
也會很頭痛

ycweng

ycweng
個人積分：328分
文章編號：1716249

328分

4樓

2006-09-27 15:55

第一次買屋最忌因喜歡或銷售人員明示還有其他人在搶就衝動下訂或要約喔！房子沒有十全十美的，再喜歡的物件，也一定要詳列優缺點，同時找有購屋或相關產業經驗的的朋友長輩再多看幾次。房子不比衣服車子，很難退換的，跟娶老婆比較像

，被別人先買走或是殺不到理想價格，那就是房子跟你沒緣分，再找下一間就是了，別因為執著把多年積蓄貿然投入。

Kevin4931

Kevin4931
個人積分：361分
文章編號：1716275

361分

5樓

2006-09-27 16:02

大大的問題還真是籠統

沒說地區,沒說住的人是何種型態, 根本無法給意見

若在南部郊區, 600萬當然是透天囉

若是在台北精華地段, 我看先把600萬台幣換成600萬美金再說

若家裡有長者也建議住電梯大樓, 免得還要爬上爬下

我覺得先想清楚自己的需求再出門去看屋會比較有概念一點

VR.studio

VR.studio
個人積分：457分
文章編號：1716319

457分

6樓

2006-09-27 16:13

Kevin4931 wrote:
大大的問題還真是籠統...(恕刪)

在南部600萬可以買兩棟中古透天了~
獨棟600萬已經可以買小豪宅了
厲害一點還有雙車庫

北部的話30坪小公寓應該還可以...
不知道大大你住在哪裡?
一般以房仲業者都是抽成交價3% 沒錯~跟雅虎一樣><

ruby6436

ruby6436
個人積分：821分
文章編號：1716334

821分

7樓

2006-09-27 16:16

以南部來說, 透天保值性強,
要買全新的要買透天的,
如果要買大樓要買中古的, 會有便宜好撿

i570

i570
個人積分：0分
文章編號：1719936

0分

樓主

2006-09-28 12:04

Kevin4931 wrote:
大大的問題還真是籠統...(恕刪)

Kevin 大大,對不起
小弟對於買房一點經驗都沒有
所以不知從何問起
1.地區:新竹縣市
2.同居人:老婆以及兩個小孩
謝謝大大囉

sam_sfchiu

sam_sfchiu
個人積分：564分
文章編號：1720091

564分

9樓

2006-09-28 12:54

第一, 需要多大多小, 這別人不能幫你決定吧?

第二, 需要透天或大樓, 這好像你自己也要決定, 別人怎麼幫你?
我有個同事就是想買大樓, 但父母住不慣, 所以只好把地點往南一點買透天, 別人幫不了你

第三, 自售或仲介幫忙
這我這一陣子買了房子, 有切身之痛, 如果可以, 自己先找好房子
然後說服屋主請仲介幫忙, 而且是找自己認識的仲介, 自售真的問題很大
不是對方不信任你的代書, 就是你不信任對方的代書, 再不就是..... 總之問題比找專業人士多很多

平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落，現定居台北裡面的湖！