蓋大樓要多少錢

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樓主

2011-02-21 16:14

上班中亂想的

如果在一塊商業用地約200坪的話
蓋成約15樓的辦公大樓要花多少錢?(不計土地多少錢)
有大大有概念嗎? 2E?5E?10E?
然後拿去租人會賺很大嗎?

還是有大大自己有土地，自己蓋大樓租人的可以分享..

2011-02-21 16:14 發佈

文章關鍵字蓋大樓

非洲向人

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2樓

2011-02-21 16:15

溫柔情網 wrote:
上班中亂想的如果在一...(恕刪)

在01有好幾棟破千的大樓 ^++^

kevinyu54007

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3樓

2011-02-21 16:19

上班中，就好好的上班吧，當上班族，是不會有機會有一塊200坪的商業用地讓你蓋房子的，想了也是浪費時間，如果你不小心傻笑出來，還會被主管叫去罵一頓喔！！

ascadia

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4樓

2011-02-21 16:25

如果蓋的普通的話
成本因該是 4-5萬/坪
其他防震和地下室開挖應該是要另計

hsu0523

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5樓

2011-02-21 16:27

溫柔情網 wrote:
上班中亂想的如果在一...(恕刪)

不要蓋大樓,弄停車位不是更好,月租12000,1個車位大概10坪應該能弄15個,一個月收18萬

你怎麼這麼白,難道你天天都~~~~~~~~ 喝牛奶

angela000217

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6樓

2011-02-21 16:33

溫柔情網 wrote:
上班中亂想的如果在一...(恕刪)

專心上班吧。

jackual0612

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7樓

2011-02-21 16:35

你還真的相信每一個建商都是自己先出資金蓋大樓的嗎?

有辦法的建商都是透過銀行高層直接貸出一筆巨款先預留 10分之一資金當成是利息支付!
等房子蓋好了都已經開始售出時!預留利息支付的10分之一資金都還沒用完!你認為建商有
先出資金嗎?

andy2000a

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8樓

2011-02-21 16:40

建築融資 ..

如果一塊地 200坪, 買下是市價 100萬 ,
利用容積率可以蓋多少 ? 還有使用獎勵停車位方式可以蓋多少戶 ?

有沒有人公式 ?

建坪有人說抓 4~5萬來算 . 到底蓋房屋的利潤是多少 ? 因為到處都再蓋連小地也一堆人蓋房屋 ,
蓋好就放在那邊 .

還有代銷公司的利潤可以到多少 ?

Petruchio

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9樓

2011-02-21 16:48

溫柔情網 wrote:
上班中亂想的如果在一...(恕刪)

一層樓大約 700萬

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樓主

2011-02-21 16:53

ascadia wrote:
成本因該是 4-5萬/坪...(恕刪)

了解
那蓋好約2億
我在想這樣回收應比停車場還來的好

jackual0612 wrote:
你還真的相信每一個建商都是自己先出資金蓋大樓的嗎? )

所以...我也不用花1毛錢也可以完成囉?? 哈哈