請問有關脫產的法律問題

今天回老家, 聽到有個曾經意氣風發的長輩因為欠債被查封,

然後就有人說, 那是他不夠聰明, 不然的話, 早就可以脫產了,

說真的, 如果都可以隨便脫產, 銀行不就倒光了嗎?

因為我也不懂, 所以不想跟家裡說可以脫產的人爭論,

只好上來這裡請問有法律知識的人~

背景是這樣, 這個長輩, 有A 跟 B 兩塊土地,

B土地上有建築物, 也就是他的家,

他用A土地當抵押去跟甲銀行借錢,

B土地跟地上物去跟乙銀行借錢 (B土地跟地上物價值比借的錢多兩倍),

後來資金出來問題, A土地質押的部份, 還不出利息跟本金, 所以被甲銀行拍賣,

賣的價格沒辦法負擔當初借的錢跟利息,

這位長輩還一直有在付B土地跟地上物當初質押的利息,

所以B土地跟地上物沒有被拍賣,

但是這幾天甲銀行查封了B土地跟地上物

*********************************************

現在有關脫產的問題來了, 家裡堅持說可以脫產的人說,

其實在甲銀行來查封前, 這位長輩可以找個信得過的朋友,

然後假裝跟他借錢, 把B土地跟地上物剩餘的價值都質押給他,

借的錢是B土地跟地上物剩餘價值的好幾倍,

這樣一來, 甲銀行來查封的時候, 也只能是B土地跟地上物的第三順位,

第一順位是乙銀行, 第二順位是那個信得過的友人,

甲銀行不可以拍賣B土地跟地上物,

如果要拍賣, 拍賣的錢要先給第一順位乙銀行,

然後第二順位那個信得過的友人, 如果拍賣的錢不夠還,

甲銀行還要賠錢給第二順位的友人,

所以甲銀行永遠沒辦法拍賣B土地跟地上物,

因此那位長輩可以沒問題的住下來,

請問懂法律的前輩們, 這樣合理嗎? 難道銀行那麼被會被這樣脫產嗎?


請大家針對法律問題討問, 不要針對脫產的道德問題, 謝謝