我們時間很有限，如果在這個時候，我們在不出來為自己出聲，未來不會只有看到750元，而是要上看到1000元以上；為自己好，也為了未來的人好；機會不多就只有一次。
在瑞豐夜市擺攤租位的人
或者有心想討論這一件事的人，
甚至是從自救會來的人，
請改到 http://sn2010.pixnet.net/blog 這裡留言，
呼籲在瑞豐夜市租位的人，大家要站出來發聲，
在瑞豐夜市租位人的心中都有相同的痛，
我們都是溫馴的羊，只想好好的工作，低頭吃草，長久以來就是漠不吭聲，
狼會咬羊、吃羊，只想剝削羊，狼來了怎麼辨！
溫馴的羊們，出來發聲。
瑞豐夜市的真實內幕
瑞豐夜市的問題，很多政治人物不清楚內情，聽到的都是片面之詞，藍綠政黨
民代、立委、議員、市長、候選人、里長皆是被利用操弄的對象，瑞豐夜市自
救會甚至帶人到各候選人處站台陳情，這裡面內幕又有多少人知道。
---------------------------------------------------------------------
高屏地區的夜市不多，不像其他縣市有多個大型夜市在競爭，於是瑞豐夜市在
優越地理環境跟缺乏競爭之下，立於高屏地區唯一獨大的夜市。
隨著瑞豐夜市的壙大、營業的天數增加，位子的認購、自由轉讓買賣，瑞豐夜
市內部，因這樣的狀況，長期以來慢慢發展出複雜的生態，有近三分之一的人
是擁有權利攤位，有三分之二以上的人跟這些擁有權利攤位位主承租。
瑞豐夜市有四分之一屬於國有地，四分之三為多位地主整合而成。到民國九十
九年夜市租約到齊，重新簽約。四分之一國有地由原瑞豐夜市場主繼續經營管
理，四分之三改由『瑞豐夜市管理顧問公司』經營管理。
瑞豐夜市的生態可分成四層結構，
第一層地主(場主、管理主)，
第二層擁有權利位主，
第三層承攬發位的人，
第四層長期租位與臨時租位的人。
這四層之中，以第三層承攬發位的人才是惡意哄抬的原兇。地主(場主、管理
主)以近二百元權利租金租給權利位主，權利位主在發出低價租金給承攬發位
的人，承攬發位的人在以更高的租金承租出去，賺取中間高額價差。
早期承攬發位的人只是五十至一百元當做是服務佣金。久了之後，承攬發位的
人多了，互相開始勾結，第二層擁有權利位主也開始靠攏，共同哄抬租金。位
主租金漲高了，承攬發位的人漲更高。
早期權利金一千元，至近期已經由這些位主哄抬到權利轉讓金額六萬至十多萬
元，這六萬至十多萬元還是一天一個位子的價格，也就是瑞豐夜市有營業五天
，五天的位子權利轉讓價格就要三十萬至五十多萬元。
權利位主繳給地主(場主、管理主)的權利租金一天約近二百元。位子在承租出
去賺取中間差額，早期由原先承租出去的價格不到四百元，至近年來漲到六百
至一千元，中間的價差三倍至五倍。
一個月可營業時間約二十二天，權利租金約四千四百元，早期位子承租出去一
個月租金約八千八百元左右，至今年漲到一個月一萬三千二百元至二萬二千元
左右。如果是長期承租就需繳交三個月租金，那就要繳到四萬元以上的租金。
這群長期租位與臨時租位的人知道，使用者付費原則，承租攤位是買賣者之間
的關係，對方賺取收費是應該的，但租金已經遭到惡意貪婪哄抬時，則是這群
長期租位與臨時租位的人被剝削。
雖然在其他的夜市也是有這樣的生態，但因瑞豐夜市在地理環境跟缺乏競爭之
下，其內部複雜早已超過其他夜市。
這近三分之一的位主，有些人是有心在經營自己的本業，少數則是在操弄位子
。這少數在夜市裡哄抬操弄，專靠著承租為業，才是造成瑞豐夜市複雜生態的
原兇。
簡單一點的說法，現在的瑞豐夜市是山頭林立，長期或臨時要租個位子，就要
拉一點關係、拜一下碼頭，否則就會被刁難。
所以就常時有所聞，有些女孩子為了擺攤的位子，以身體做為交換的傳聞。
在即得利益者的情況下，當然這些人不願收棄原有的利益。
目前瑞豐夜市四分之一國有地，原瑞豐夜市場主已經將之前的權利租金二百元
調漲至三百五十元，而這四分之一的位子也由之前的承租最少六百元漲至七百
五十元至八百五十元以上。
其餘的瑞豐夜市四分之三在『瑞豐夜市管理顧問公司』跟「自救會」協調還沒
有結果，就己有位主開始哄抬要漲至七百五十元至八百五十元以上。
瑞豐夜市四分之三用地改由『瑞豐夜市管理顧問公司』經營，『瑞豐夜市管理
顧問公司』在接手經營之前，先公布接手後的租金跟管理規則，
位子統一租金六百元，
一個位子一天保證金三萬元，
位子權利不能轉讓，歸還位子即退還保證金，
位子臨時承租找『瑞豐夜市管理顧問公司』處理，
位子出租發位交由『瑞豐夜市管理顧問公司』處理。
(註:經過協調後，租金跟保證金己有所調整，位子權利跟承租一樣不能自由轉讓出租。）
『瑞豐夜市管理顧問公司』公布後，對擁有權利位子跟承攬發位的人有很大的利
益衝突，尤其是對擁有多數位子兼承攬發位的人造成最大傷害。於是「自救會」
即由這群人所發起租成。
「自救會」的目的，主要是擁有權利位的位主跟『瑞豐夜市管理顧問公司』之間
的利益抗爭。裡面的組合主要有四種人。
1.近二年購買權利位者，因還沒回本不甘心損失。
2.長期在瑞豐夜市擺攤僅守本業者，本身只擁有自己要擺攤的位子，沒有多
餘位子在出租。這裡面有些位主因商品較多，需要多個位子陳列貨品，長
期享有每天一個位子低價權利租金二百元。
假設商品較多需要三個位子陳列擺放，則原有三個位子租金為六百元。
『瑞豐夜市管理顧問公司』新公布租金一個位子六百元，則需付出一千八百
元租金，比原先租金六百元，整整需多付出一千二百元，壓迫到利潤收入。
3.擁有多數位子、並以承攬發位為主業者，夜市擺攤僅是副業。
『瑞豐夜市管理顧問公司』預把多餘權利攤位回收管理，將喪失原有利益。
4.遭到承攬發位的人告知要參與活動，所以被迫加入的長期租位的人，否則未
來租不到位子，或者新管理者要漲價，租金也會被調漲。
「自救會」主要是由第3者所發起，其餘1跟2者則是因其本身考量而加入，第
4者是被迫加入。
『瑞豐夜市管理顧問公司』所訂出的租金六百元，原先就是因為根據瑞豐夜市
租金遭哄抬六百至一千元的價格所訂出的，第3者是哄抬價格的始作俑者，而
這「自救會」就是由少數投機份子在主導，為本身利益為出發，第1、2、4者
早淪為被驅使利用的對象。
「自救會」的目的，依然是要保有對位子的最大權利，能把權利租金壓低，抬
高獲利空間。
「自救會」不是在為多數者謀利益，而是少數投機者的利用工具。
在『瑞豐夜市管理顧問公司』公布夜市租金價格六百元時，在一場「自救會」
上，「自救會」的會長幹部大聲的喊出六百元怎麼做的下去，我們都是幸苦人
，這要怎麼做？又不是地價稅贈加或是要蓋建物，為什麼要無理的漲價。
諷刺的是，有多少跟位主承租攤位的人是以高於六百元在租位子的，他們怎麼
做下去的。而從二年前開始從四百元就開始遭到哄抬，尤其是今年連續三次漲
價，漲到六百至一千元，難不成就不是無理嗎？這群租位的人就不是幸苦人嗎
？
高屏地區較具規模能稱得上觀光夜市的，也只有瑞豐夜市跟六合夜市，瑞豐夜
市也已經成為高雄的主要地標之一。很期待有一個管理者出來整合管理，把瑞
豐夜市的亂相給消除。要花同樣的租金價格給承攬發位的人剝削，寧願交給一
個能帶給瑞豐夜市單純環境跟正面經營的管理者，或許能促使瑞豐夜市轉型成
為真正的觀光夜市，把現有的瑞豐夜市改造的更好。
超過三分之二租位子有心在夜市經營的人的訴求很簡單，位子好找不要被刁難
，租金不要哄抬亂漲。
在這些租位的人心目中，與其花同樣的租金承租被剝削，不如把錢交給單純的
管理者。單一窗口處理承攬發位，租金統一，未來不在隨意漲價。
這群長期租位與臨時租位的人，期待有一個能有公平公正做法的管理者，能把
位子給那些真正有心要在瑞豐夜市裡討生活的人，還給瑞豐夜市單純的工作環
境。
一攤的生意，貨品能排出的位子有限，而那些手頭上有多出權利位子的位主，
位子應該被回收，在放出給這些人。
未來，這些位子也不能在自由私下被買賣或承租，都改由管理者來經營，是可
以有效遏止瑞豐夜市的原有弊端，目前有些夜市跟市場也都是採取這樣的經營
方式，即可以讓管理者獲得利益，也能防止某些投機者的操弄，維持公平公正
合理的租金。
在夜市裡討生活的人，都是這社會裡低層的幸苦人，希望能有溫飽肚子的工作
機會。但夜市被這群人不斷惡意貪婪的漲價下，另一群的人只有無可奈何的被
剝削。經濟不經氣，民間購買消費力低落，生活不容易，都只求有個生存空間
。
------------------------------------------------------------------------------------
請大大各位能大力的散發出去，有ptt的人也請幫忙上到ptt去，
非常的感謝各位看完這篇文章，這都是瑞豐夜市的真實內幕，
很多擺攤的人都是幸苦人，在夜市裡的生活就是如此，一個社會的小縮影，人吃人的地方，
新聞上所報的，都只是片面的，上面大聲喊的人都是那些位主，
真正幸苦的人卻不能大聲為自己的權益抗爭，我相信有很多人都是如此，
希望能獲得真正的力量，得到公平公正的處理。
期待這些無力發聲的人能有真正公平公正的處理，而政府相關單位也能清楚了解
這裡面的真實情況，予以公平公正的處置。
===============
抱歉，我的訴求很簡單，只是希望能在這個有利的時間點，替這群人最弱勢發出聲音，爭取利益，
也是在為我自己爭取。
我是在今天才註冊，我本身在這裡有另一註冊很久的帳號，
在不得以的情形下，才又另外註冊。
我確實寫的太長，因為要給所有人完整了解事情的內幕，
寫太短，給的資訊又太片面，
真的很抱歉。
如果不在這個時候發聲，未來就沒有機會了，我跟這群人就只有被剝削。
有時候為了生活，大家都有不得以選擇的時候，這個就叫無奈。
即然「自救會」是為了他們的利益，那最弱勢的這群人也要出來爭取，
新聞所報導的讓我們覺得很諷刺，誰才是幸苦人呢？
fredwu wrote:
簡單說和租屋一樣
屋主A有套房300間,
每間出租的租金300元/日
有一些人和屋主A租了數間套房後,
當起二房東轉租,
租金800/日~1000元/日不等
現在屋主A直接找了一家仲介公司C管理
租金統一為600元/日.
且規定租了之後不可轉租當二房東
否則仲介公司C有權收回..
所以那些之前租來當二房東的就不爽抗議..
PS:1.這篇應有上水果報的實力喔.
這位大大已經簡單說出了，這裡面的重點。
wutdezen wrote:
我也是此事件的受害者 真的是有苦說不出
很多人怕沒位子 都默默承受不敢吭聲
真不知道現在該怎麼辦才好
唉！我們這群最弱勢的人，只有這個機會了，
在托下去，我們就要等著被剝削。
不管新場主有沒有漲，這些發位的人一定漲。
都是我不好 wrote:
樂樂長的文章...
完全看不完..
所以跳著看...(當然不是人在跳)
老實說...
看文章最後的結尾..
只能說...
不是瑞豐夜市..
台灣各地...或者說全世界各地都有很多這種角落事件發生...
大家都是甘苦人...不是只有瑞豐
----------------
最後...
坦白說....
這篇文章若是別人發的..或許還會支持一下...
結果看完樓上說法..特地點一下...
發文章地樓主是在今天註冊...
所以完全是為了這篇文章而特地來的...
感覺不是很好....
畢竟會有點被利用的感覺...
而且...
文章最忌諱的就是樂樂長...再加上文章過多看不懂的意思...
與其如此...
不如簡易...簡單...白話...
或許才能深得人心...能讓各位會員了解意思...
最後....
在01
認真就輸了....
我竟然認真回了
確實很長，很抱歉，
我在今天註冊，也是不得以，因為這文章是在擋某些人的財路，
有些人是在用拳頭說話，安安份份的人又能說什麼呢？
candykate wrote:
瑞豐夜市的黑暗真實紕漏
從以前瑞豐夜市一天的租金也才200，直至去年底都是以高價出租給我們臨時攤販600-800不等，現在更多....
好不容易有了新場地主來重新管理, 大家收的錢都是一樣, 反而比我們原本跟那些舊攤販租的還便宜價錢約是480~600，對我們來說還反而便宜.......
可是重點來了"以往他們那先舊攤販的人,平均一人就有10~20格位置不等(或許更多)，再高價出租給我們"，為了擺攤也只能默默承受此價位。
結果那些舊攤販的人，卻成立了一個自救會，到處裝可憐，還找高官陳情幫忙~~
四處放話說新場地主欺壓他們，其實，真正的原因是，<他們不能在高價轉租給我們>，所以才抗議的。
新場主也是有先給他們登記劃位的時間，舊攤商故意聯合起來擺爛就是不去登記，以致於我們新攤有機會可以去劃位登記，錢也都繳了，按照常理我們應該從1月1日就可以開始擺攤，但是我們到現在連1天都沒擺到......
因為舊攤商到處放話表示我們新攤若敢去擺攤，他們就會使用黑道來暴力解決給我們好看!!!!!!，我們只是一般的小市民哪有能力對抗那些人>< 以至於很多人默默的承受不敢再擺也不敢出聲。生怕一出聲舊攤商會連舊位置都不發給我們。<br>
新場主或許也怕高官壓力，都默默的承受讓他們繼續為非作歹....舊攤商一樣光明正大的收租金，照以前他們劃位的方式將攤位發出給臨時租攤的人，但是都已經不是他們的攤位了爲何還可以這樣??難道用黑道暴力的方式才能在瑞豐夜市生存嗎??
確實是如此，希望能透過一些方式，來爭取我們的權利，
如果比人數，我們這群人是比這些人多，但卻最不敢出來的人，唉！～～
我希望能有方法來解決問題，能帶給瑞豐夜市乾淨的環境跟未來。
夜雙華 wrote:
要當二房東的話個人了解的部份是當初跟原屋主簽租約的時候要白紙黑字.
二房東的權限可以到什麼程度!
不然一般說來.若房客把房子歐北來...先雖小的是二房東= ="
但是普遍的情況是當二房東的通常不會讓原屋主知道.都是出事情的才知道= ="
身邊就有三個案子都是鬧上法院.有兩個被法官判定二房東跟房客一起賠償原屋主一切損失.
其中又以二房東賠最多一.一"
其中一個只有二房東賠.因為房客跟二房東沒有任何關係!(其他兩個是朋友跟親戚關係)
因為當初簽約時.原屋主並沒有任何口頭或是在契約上加註這位二房東(也就是承租人).
有任何除居住外處置房子的權利!(畢竟你只是買居住權.不是買房子= =.別人的房子你有處置權?XD)
瑞豐夜市喔?
之前有去逛過.感想是:
TMD的人擠人是怎樣= =?比士林還擠>"<
不是我要詛咒.而是身為一個夜市小成這樣......
說真的!連固定時間擺攤的流動夜市位置都比這個大= =||
能夠存活我也覺得很訝異QQ||
個人說句實在話!
不管哪個夜市.背後都一定會有黑白兩道勢力在撐腰.底層的人想跟這些人拼?
有拉!三種方式:
1.後台比他們硬.認識的大哥輩分比他們高!
2.強龍硬壓地頭蛇!
3.錢夠多.打通關係!
後兩者我較不建議.後續要處理起來滿麻煩的一一"
而第一點就要看你家背景了.若這點也沒有?
那這一塊區域最好這一生都不要碰!
那種複雜生態比你開一家店還要麻煩="=
那些組自救會的?
有空可以打聽一下他們有錢程度到哪=.="
辛苦?
可以辛苦到出門開名車也不容易了一.一"
為啥我知道?
當初接受某家火鍋店受訓時曾到該夜市附近逛街.正值人潮漸散+收攤.
有幾個老闆離開的時候...(老闆跟收完攤子要走的人是同一個.都是有點年紀)
五臺車當中有三台是雙B.兩台是稍微好一點的車(比雙B差)
他們辛苦嗎?XD
我親眼看到最辛苦的是那些最後還沒走還在默默收攤子的年輕人.WHY?
你有看過數鈔票數的很不開心的眼神嗎?
事情不是只有看表面!
真的非常感謝你!!
「自救會」的會費，從那裡來？
從擺攤的人募款而來，除了位主這些人，有更多的部份來自這些租位的人，
「自救會」只為特定人士爭取利益，為什麼連租位的人也要繳？
因為來收錢的位主說，
不繳以後會沒有位子，新場主漲越高，未來租金也要漲越高，所以要支持他們自救會。
也就是說，這些人不要放棄位子權利的利益。場主不漲，他們就不會漲很多。場主漲越高，他們轉嫁的越多。
rexjian wrote:
樓主發文後不久就被停權了，
why?
這一家『瑞豐夜市管理顧問股份有限公司』是老佛爺嗎?
只能放在心裡尊重，連討論都不可以?
當我質疑開版者：
瑞豐夜市既然有四分之一國有地，
這國有地什麼時候輪到私人的「瑞豐管理顧問有限公司」收租金押金?
公司有向政府租嗎?
結果他回我：
這個我不清楚，你可以去打聽看看，
國有地目前有許先生在管理，你煩腦什麼呢？
這位許先生是何方神聖啊?
有他就不需擔心國有財產被非法牟取不當暴利的問題?
請這位大大不要質疑我，我在之前回的時候有說過，
因為自身安全，所以開了第二個帳號，現在被網管知道了，就被封了，停權，
在這一點，本來我就有錯，我違反mobile01的規定。
『瑞豐夜市管理顧問股份有限公司』當然可以被討論，
我們的目的是得到一個合理的管理者，
只要他合法申請公司行號，他也是合法的，不是嗎？
至於四分之一的國有地，我在文章中有提到，目前還是舊原場主許先生在經營啊！
我們主要談的是四分之三的瑞豐夜市，只有少部份有關到另四分之一，不是嗎？
目前那四分之一，依然沒變，但四分之三有機會改變，這是事實，不是嗎？
--------------------------------------------------------------------
我的這個帳號已經被停權了，沒有辨法在做詳細的回覆了，請大家都能支持，
瑞豐夜市租位的人，我希望大家能站出來，大家一起發聲，
那些知道這文章的人，也告訴你身邊一起租位擺攤的人，大家來串連，
有人能在開一篇關於瑞豐夜市的文章，大家來共同討論，
也請不是在瑞豐夜市擺攤的人給我們支持。
哇~~連我的另一個帳也被停權了，唉!!!
--(1/9 增加)------------------------------------------------------
boway67 wrote:
看完這篇漫長的發言~~心裡真是為了原舊場主感到不平,很明顯這篇文章就是說著自稱新場主的人所發的文吧!不然怎麼會用這麼複雜~又不是正常能看得懂的文字去說明這一整個事件,我本身就是夜市最早的攤販,這片夜市其實是一群最早由擺夜市的人齊心所打造去堆績出來的,當然現在很多的攤販是後期才進來的,很多人認為這是一個賺錢的管理市集~,這些後來自以為是的後期管理者,你們摸著自己的良心,你們講的謊話還不夠多嗎?你們真的取得夜市四分之三的經營權了嗎?你們真的是為了這些攤販的生存著想嗎?這真是太可笑了,在你們後來所有的土地權利上面你們所壓榨的租金難道不是比原本的還要可惡一千倍嗎?摸不著頭緒的人一會霧裡看花愈看愈花,這整個市集裡面怎麼會在你們接手那一部份的權利後才開始有著人抗議,把事情鬧大,上新聞拉布條等等的事件發生,樹大招風你們不過是要在這塊充滿著辛苦擺人的背後護取更大的利益不是嗎?人在做天在看,你們才是真正吃人不吐骨頭的經營者,原本的夜市十年來從未有這麼不公平及讓社會震驚的新聞發生,這一切不過是在夜市裡辛苦討生活的人所做出的反擊,當然你們不痛不癢,因為你們還是在自導自演著你們所謂的正義,所謂的為攤販著想,哈哈哈~~所以這些被你們所照顧的攤販,要成立自救會來打擊你們,這不自相矛盾嗎?要是你們真的好真的為人想,大家感激你們就來不及了還會做出這麼多事嗎?相信看完我淺述的人就會了解事情的真相,還有許多事倩的內幕其實更令人不平,只是講也講不完,我只是不想真正的真相被人所扭曲讓大家被玩弄,所以才上來吐一口氣~~瑞豐顧問管理公司的狼啊~~~到底誰是狼............是你們還是原本的場主呢~~~~
這位boway67大大你好，我先澄清一下，我不是新場主的人，在瑞豐夜市裡我們稱的上是第三方者。
我寫的較詳細，難免囉嗦一點，寫的長一點，所以要花時間才看的完，都是中文字怎會看不懂呢？
你是早期的舊攤販，那就是勞苦功高的老臣，是吧？所以就該有特權嗎？
你在駡別人之前，有沒有摸著自己的良心看看，你租多少錢，又租出去多少錢呢？你跟許先生租時，許
先生給你二百元，那你承租出去多少錢呢？許大哥有要你發那麼高嗎？我記得許大哥沒有要你們發那麼
高的價位吧！對吧。到後期這些事，已經不是許大哥能控制了，是不是。我相信這事你很清楚吧！
真相是什麼，這背後的利益，原本在你們身上，只是現在轉到別人身上啊！
我曾在文章中提到過，
在『瑞豐夜市管理顧問公司』公布夜市租金價格六百元時，在一場「自救會」
上，「自救會」的會長幹部大聲的喊出六百元怎麼做的下去，我們都是幸苦人
，這要怎麼做？又不是地價稅贈加或是要蓋建物，為什麼要無理的漲價。
諷刺的是，有多少跟位主承租攤位的人是以高於六百元在租位子的，他們怎麼
做下去的。而從二年前開始從四百元就開始遭到哄抬，尤其是今年連續三次漲
價，漲到六百至一千元，難不成就不是無理嗎？這群租位的人就不是幸苦人嗎
？
當你們在高喊不能做時，那些租位的人怎麼想，這些租位的人該死嗎？
你們是幸苦人，他們就不是你們口中的幸苦人嗎？
你應該知道現在租位的價格哄抬到什麼價格了嗎？去問那些發位的人啊！
白布條上寫著良心，你們看是搖頭，我們這些租位的人卻是諷刺。
這是因果，羊被狼剝削，卻又引來了更可怕的獵人。
--(1/10 增加)------------------------------------------------------
新場主：『我把全部的權利收回統一管理，要租位子都找我，固定位子五天只要擔保金一萬五千元，位子統一
價最高五百四十元，最低四百元。』
發位的人跟位主：『我有位子的權利，之前跟舊場主租金只要二百元，我在租出去有六百元以上，位子一天一
格又可以轉賣六萬元以上。現在權利沒了，新場主還要我付四百元至五百四十元之間的租
金，位子又不能私下租給別人。新場主沒良心，還我權利跟優惠價格，我們自救會要抗爭
。』
租位的人：『跟發位的人租要六百元以上，動不動就喊漲，租位子又很麻煩，這一個問到那一個，還要拜託兼
巴結。新場主位子只要五百四十元至四百元之間比跟發位的人租還便宜，就算臨時租位子也只要
跟新場主直接接洽，簡單多了。』
