如題.安定.善化.永康.台南市...?
因有兩個3歲小朋友.所以以他們為重心.挑選順序如下.
國小附近->大學附近->有車位->發展潛力->離南科近
目前計劃租買皆可.
因已有購屋經驗.購屋好or租屋好問題就不用在提了.
請當地地頭提供意見.
謝謝
有有一位朋友也是在南科工作(曹老大那家), 他們買在永康火車站附近的新建透天住宅, 目前沒有小孩.
因此針對您所提的問題, 我覺得您應該將小孩的就學問題擺在第一, 畢竟南科附近的鄉鎮學校都有一點城鄉差距 (我也曾在新市, 善化等地出沒, 那時南科才剛剛起步籌設), 那邊我就覺得學校沒有比台南市感覺的好, 所以建議您務必考慮台南市的學區, 然後自己再通車上下班. 台南市轄內目前比較有人氣的小學有: 復興國小, 勝利國小, 東光國小等.
而且我朋友買的新屋, 我覺得真的是規劃的不好, 畢竟那裏是新發展的地區, 但夾雜的舊部落, 使得進出的道路很難有比較劃一的規劃, 再加上要遷就舊部落, 因此許多的公共設施便要忍耐一下.
當然房價我也不是很欣賞, 就那一地段而言.
歡迎加入南部生活圈!
【國小附近】
該學區的復興國中、國小算得上是明星學校，應該有一定的素質，而該學區距復興國中、不到三分鐘路程，若不選復興國中，距離約十至十五分鐘的路程(若塞車的話)還有後甲國中，也是明星學校，以小孩子上學的話，應該是不成問題的。
【大學附近】
成功大學離該區域若以上班塞車的時間來算，也應該是十五至二十分鐘的路程，即是以後上大學也不成問題(前提是上的了喔
)【有車位】
因為該區域皆還在發展中，所以以建築率來算的話，還算得上是空曠的了，住宅區的道路是以方格子狀分佈，況且每間房子皆自有車位，即使是兩台以上的車子，還是有許多的道路可以停放。
【離南科近】
不到兩分鐘的路直上仁德交流道轉往新市快速道路，下快速道路就是南科了，若沒塞車的話，十五分鐘內就可以到達了。
【發展潛力】
該學區距離也是不到三分鐘的路程有新開幕的家樂福、HOLA、和原本就有的特力屋，若以一般民生消費應該是足夠了。當地的房子都是透天建築，幾乎都是最近幾年才蓋的，而且還有許多的新房屋仍在建設中，整體的外觀可算得上是優質的了，房價的話和只隔了一條路的(台南縣區域)，若是條件相同的房子，價差差了將近一百萬左右，當地若是四樓透天電梯(全新)別墅的話，開價都約在一千萬左右，這點是比較讓人卻步的地方(至少小弟當初在看屋的時候卻步了
)。因為總合交通和民生條件都還OK，所以當地的房價以一般的情況來看，幾乎不大可能跌了吧，以上幾點讓樓主參考參考囉！
Cancer6836 wrote:
要不要參考一下仁德交流道下往台南市方向的【復興國中、小學區】
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個人建議不要吧！那邊只有就是虎尾寮 重劃區，附近有墳墓還有是斜坡。還是活動斷層帶！
我家住在文元國小附近， 在鄧仔寮重劃區，這邊透天地坪30坪才700萬上下！
明星學校不一定比較好吧！ 小孩壓力大！
台南市大多是透天的部分有大樓型態的，不過不建議大樓型態增值空間少！湖美也不錯
安定.善化.- 算鄉下地方空氣好 人情味多地價便宜 ，缺點就是買東西不方便，但是如果你習慣美式生活可以考慮，因為一個星期買一次食物，出門就是開車。大學當然遠，不過也不用考慮。
永康.台南市...? 永康新的社區很多，不過與台南市相鄰之處發展迅速，
透天很多！要看預算夠不夠！透天絕對有車位！
因有兩個3歲小朋友.所以以他們為重心.挑選順序如下.
國小附近->大學附近->有車位->發展潛力->離南科近
Cancer6836 wrote:
房價的話和只隔了一條路的(台南縣區域)，若是條件相同的房子，價差差了將近一百萬左右，當地若是四樓透天電梯(全新)別墅的話，開價都約在一千萬左右，這點是比較讓人卻步的地方
一千萬
看到這裡讓我想起當初買房子時跟我爸請教的情節.因我爸對風水略有研究.
所以他叫我去買一張新竹縣市地圖來.東看西瞧.......大手一比.買這裡!
順手指頭看去.頓時
我問我爸他要幫我出多少?他比在新竹縣竹北文化中心那一帶.那裡可說是新竹的信義區....
結果這次要賣房子.我爸就問我有沒有賺?我說只有小賺40.50啦.....
結果他老人家說:當初聽我的殘殘竹北買一戶.現在應該能賺400-500...
他說的也沒錯啦.兩年錢一千萬的房子.現在是能賣到1400-1500萬
這次拼了.....相準殘殘買下去...
偏題了....
【國小附近】因為怕被怪叔叔騙走.所以.....
【大學附近】因為如果有多的房間可以租人..年老也能當包租公
【有車位】因為我不會路邊停車
...真的不會!
【發展潛力】嗯....這是一定要的啦~~~
Cancer6836大的建議我們會考慮的.謝謝.
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