小弟我七年級生
最近想買房子
價位大約在350~400左右
但是目前沒有儲蓄
沒有汽車
兩人都是機車上下班
我跟我家女王月收入總和大約六萬上下
想擺脫蝸牛族
請問我們這種楚境
要怎麼樣購買房子
如果租屋一個月一萬
到最後還是別人的
所以想請問板上的大大們
我現在該怎麼買房子
第一次買房子
不知從何下手
板上的大大們
給個意見吧!
400萬的房子，自備款要100萬比較保險，
如果你們或家裡可以資助100萬的話，就可以準備看房子了，
假如，連自備款都沒有，勸你還是先存錢比較實際，
以你們二個人的收入來說，租房子1萬，生活費省一點2萬，每個月存至2萬的話，預計4~5年就可以存到100萬
可是不要硬要買房子，這樣子的話你們二個人的會非常非常辛苦的，
400萬的房子，給你貸款9成，每個月光是房貸就要吃掉一個人的薪水，假如這當中有一個人沒有工作的話，
絕對會支撐不下去的。
liujhihlong wrote:
小弟我七年級生最近想...(恕刪)
看到你們目前沒有儲蓄就有困難了，
基本上你要直接全貸難度是很高的，
建議先存錢準備一些自備款，
建議先存些錢在考慮吧，你們連自備款都沒有會非常非常辛苦
假如萬一你們有人沒工作，可能會被壓的喘不過氣來，這點你可能要深思
而且現在這各時機，個人認為是賣房子的好時間，非買房子的好時間
而且要買房子要考慮的方向很多。
例如不同的巷、街、弄價格也不一樣
而且還要考慮產權、屋況、行情各方面的調查
還有房子的結構實坪、需坪，以及現在車子越來越普及化
停車位絕對要列入考慮，不然以後要再轉賣有點困難
當然不外乎就是多聽、多看、勤做功課，
讓自己可以對於第一次添購房子可以多點知識
以上為個人淺見，不過個人建議你真的要先準備自備款
先省吃儉用存多一點錢再來考慮，然後在這段期間
可以用下班的時間，多多上網做功課，或著自己到處可以去看看
讓自己也可以增長知識，買房子真的不要急，自己在多深思一下了。
1.標地物的地點
既然沒錢
那就選擇市郊或是過一條河的河岸附近
通常會便宜一點
2.生活機能
如果是要求便宜
就選擇離百貨 小吃 逛街較遠的地方
(騎機車大約15-20MIN的地方)
3.交通
沒有捷運 交通要道
或是離鐵道 車道 運輸道路近
(通常較吵的地方會比較便宜)
4.學區
很多人為了小孩擠破頭去搶學區
所以好的學區通常會貴很多
5.特殊
A.例如殯儀館 回收場 垃圾場附近
通常比較便宜
個人比較推薦是殯儀館
比起垃圾回收場會乾淨的多
而且還要便宜
因為人對於看不見的恐懼
更加害怕
(不過真的沒有什麼)
B.例如凶宅 法拍
凶宅可以找同一棟的樓上下
不但便宜
也沒有以上4種限制
法拍就請找仲介
雖然仲介費用貴
但是能清掉你不想要的麻煩
債主 海蟑螂
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